今天我們一起來學(xué)習(xí)城鄉(xiāng)規(guī)劃原理的五個知識點。

知識點一:城市規(guī)劃實施管理

對于以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，必須先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，再辦理土地審批手續(xù)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

知識點二:住宅布局

關(guān)于住宅布局，東部地區(qū)大城市大寒日2小時，中小城市3小時，大寒日是最冷的時候。

室外風(fēng)環(huán)境包括夏季通風(fēng)、冬季防風(fēng)，在多數(shù)城市通過建筑布局的“南敞北閉”可以提高居住區(qū)內(nèi)部的風(fēng)環(huán)境舒適度，此外高層住宅增多后，樓間風(fēng)應(yīng)通過建筑立面設(shè)置導(dǎo)流板或通過建筑小品、地形、綠化等方式加以解決。

行列式是板式住宅按一定間距和朝向重復(fù)排列，可以保證所有住宅的物理性能，但是空間較呆板，領(lǐng)域感和識別性都較差。

周邊式其特點是：內(nèi)部空間安靜、領(lǐng)域感強(qiáng)，并且容易形成較好的街景，但也存在東西向住宅的日照條件不佳和局部的視線干擾等問題。

知識點三:環(huán)境規(guī)劃的主要特征

英國城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會于1933年發(fā)表了《可持續(xù)環(huán)境的規(guī)劃對策》提出環(huán)境規(guī)劃的概念。

環(huán)境規(guī)劃的主要特征包括：

（1）整體性；（2）綜合性；（3）區(qū)域性；（4）動態(tài)性；（5）信息密集；（6）政策性強(qiáng)。

知識點四:社會文化論的思想

《馬丘比丘憲章》摒棄了機(jī)械主義和物質(zhì)空間決定論的思想，倡導(dǎo)和宣揚社會文化論的思想。社會文化論認(rèn)為，物質(zhì)空間只是影響城市生活的一項變量，而且這一變量并不能起決定性作用，而起決定性作用的是城市中各人類群體的文化、社會交往模式和政治結(jié)構(gòu)。

知識點五:扇形理論

扇形理論是霍伊特于1939年提出的。認(rèn)為，城市就整體而言是圓形的，城市的核心只有一個，交通線路由市中心向外做放射狀分布，隨著城市人口增加，城市將沿交通線路向外擴(kuò)大，同一使用方式的土地從市中心附近開始逐漸向周圍移動，由軸狀延伸而形成整體的扇形。

好了，我們今天關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃原理的學(xué)習(xí)到此就結(jié)束了，我們下次再見。