在北京購房不僅會受到戶籍的限制，婚姻狀況也會有影響，本期我們來看看夫妻離

婚后北京購房的限購政策是怎樣的。

離婚購房最新政策規定自2021年8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

是指京籍家庭(包括持《北京市工作居住證》家庭、駐京部隊現役軍官、警官家庭)擁有2套及以上的住房、非京籍家庭擁有1套及以上的住房。

離婚購房政策執行注意事項

Q1:已經提交離婚申請，但還沒有正式登記離婚的，按照新政執行嗎?

答：在2021年8月5日(含)前已辦理離婚手續，或者是已向民政部門提出離婚申請、婚登記時間在政策出臺后的，仍按照原政策執行。

Q2:計算離婚滿3年的時間起點是什么?

答：離異時間以離婚證登記時間或法院判決、調解時間為準。

Q3:京籍家庭離婚，夫妻各分得一套住房，離婚后3年內，其中一方將名下這一套房產賣出后還能再買一套嗎?

答：離婚起3年內，任何一方提交購房資格申請，審核系統是自動帶入原家庭住房套數來審核的，即使離婚后將名下房產賣出，也無法通過審核。

Q4:夫妻都是非京籍，北京有一套住房，離婚后3年內，名下無房的一方可以新購買一套住房嗎?

答：離婚起3年內，任何一方提交購房資格申請，審核系統是自動帶入原家庭住房套數來審核的，即使離婚后將名下房產賣出，也無法通過審核。

Q5:京籍家庭離婚前有兩套住房，離婚后有房的一方將名下房產賣出，然后雙方復婚，這個家庭如何審核購房資格?

答：如果再次組成家庭，那么就按照已婚家庭審核購房資格。

Q6:京籍家庭離婚前有兩套住房，離婚后如果與其他人組成新的家庭，應該如何審核購房資格?

答：如果在離婚后任何一方與其他人重新組成家庭，那么就以新家庭為單位申請購房資格，但不能由該離異方單獨出本。

Q7:新政后離異人士購買通州區住房怎么執行?

答：如果原夫妻在離異前符合通州購房條件(含)，離異后，一方或雙方按離異家庭申請購房，如果仍符合通州區的限購政策，可以在通州區購房。