這兩天萬科董事長郁亮的5000字講話被刷屏，講到在未來房地產(chǎn)將進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，那么在未來建筑行業(yè)還有前途可言嗎？

首先今天阿文來給大家講講近二十幾年建筑行業(yè)的發(fā)展史。自從1998年進(jìn)行房改之后，建筑行業(yè)迎來了長達(dá)二十幾年的紅紅火火時(shí)代。在這一過程中，只有2008年、2013～2015年，房地產(chǎn)在這幾年遭遇冰冷期，在2010年迎來建筑行業(yè)發(fā)展的高潮，為什么這么說呢?因?yàn)樵?010年左右，大學(xué)的建筑專業(yè)在學(xué)校的所有專業(yè)中錄取分?jǐn)?shù)線是相當(dāng)高的，無數(shù)莘莘學(xué)子踏破鐵鞋似的進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，猶如現(xiàn)在的優(yōu)秀學(xué)生進(jìn)入計(jì)算機(jī)軟件一樣。當(dāng)時(shí)的人們都認(rèn)為建筑行業(yè)會(huì)是一個(gè)永遠(yuǎn)吃香的行業(yè)，因?yàn)槲覀兪且粋€(gè)人口大國，國家的建設(shè)會(huì)永不停止，所以這個(gè)行業(yè)不可能沒落。還有一個(gè)原因是在2008年的全球金融危機(jī)，我們的建筑行業(yè)同樣也遭遇滑鐵盧，但是最終我們的經(jīng)濟(jì)甚至可以說是全球經(jīng)濟(jì)靠我們的貨幣政策刺激房地產(chǎn)而回暖，所以在人們的思想中形成了一種只有發(fā)展好房地產(chǎn)才是經(jīng)濟(jì)的核心，所以一直以來房地產(chǎn)占國家GDP的比重不可替代。然而開始了大規(guī)模的造城、開發(fā)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，全國各地遍地開花似的建設(shè)高樓大廈、造城。

然而房價(jià)也隨之上漲，記得我在2010年畢業(yè)時(shí)坐在溫州的公交車上都聽到溫州大媽打電話談?wù)撡I房的事情，也是在2010年溫州房價(jià)最高炒到十萬一平的天價(jià)，在當(dāng)時(shí)一個(gè)二線城市的房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過北上廣等一線城市，為什么會(huì)炒到這么高的天價(jià)呢，作為一個(gè)炒房中心的城市，把房價(jià)炒至全國第一彰顯的不僅僅是溫州經(jīng)濟(jì)的活躍，更是顯示溫州人的富裕程度，當(dāng)時(shí)的新聞上會(huì)經(jīng)常看到溫州炒房團(tuán)在全國各地買房，在這個(gè)瘋狂的背后有大家所不熟知的真相。為什么溫州人在全國各地買房？因?yàn)闇刂菹矚gbao團(tuán)，就是如果有一個(gè)人在外面賺錢了，就會(huì)帶動(dòng)自己的親朋好友，朋友帶朋友，親戚帶親戚一起賺錢，在這個(gè)行業(yè)里面從事的朋友多了，在當(dāng)?shù)剡@個(gè)行業(yè)也會(huì)具有一定的話語權(quán)，所以就會(huì)形成一種long斷，所以全世界都是溫州人也是這個(gè)原因。