夫妻離婚會對雙方在京購房產(chǎn)生什么影響？在北京購房不僅會受到戶籍的限制，婚姻狀況也會有影響。本期來看看夫妻離婚后北京購房的限購政策是怎樣的。

自2021年8月5日起，夫妻離異的原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)任何一方均不得在本市購買商品住房。夫妻離異前房產(chǎn)套數(shù)不符合限購政策規(guī)定怎么理解？是指京籍家庭(包括持《北京市工作居住證》家庭駐京部隊現(xiàn)役軍官警官家庭)擁有2套及以上的住房，非京籍家庭擁有一套及以上的住房。

離婚購房政策執(zhí)行注意事項：

第一、已經(jīng)提交離婚申請，但還沒有正式登記離婚的按照新政執(zhí)行嗎？答：在2021年8月5日(含)前已辦理離婚手續(xù)或者是已向民政部門提出離婚申請?；榈怯洉r間在政策出臺后的仍按照原政策執(zhí)行。

Q2、計算離婚滿3年的時間起點(diǎn)是什么？答：離異時間以離婚證登記時間或法院判決調(diào)解時間為準(zhǔn)。

Q3、京籍家庭離婚夫妻各分得一套住房，離婚后3年內(nèi)其中一方將名下這一套房產(chǎn)賣出后還能再買一套嗎？答：離婚起3年任何一方提購房資格申請，審核系統(tǒng)是自動帶入原家庭住房套數(shù)來審核的，即使離婚后將名下房產(chǎn)賣出也無法通過審核。

Q4、夫妻都是非京籍北京有一套住房，離婚后3年內(nèi)名下無房的一方可以新購買一套住房嗎？答：離婚起3年內(nèi)任何一方提交購房資格申請，審核系統(tǒng)是自動帶入原家庭住房套數(shù)來審核的，即使離婚后將名下房產(chǎn)賣出也無法通過審核。

Q5、京籍家庭離婚前有兩套住房，離婚后有房的一方將名下房產(chǎn)賣出，然后雙方復(fù)婚這個家庭如何審核購房資格？答：如果再次組成家庭，那么就按照已婚家庭審核購房資格。

Q6、京籍家庭離婚前有兩套住房，離婚后如果與其他人組成新的家庭應(yīng)該如何審核購房資格？答：離婚冷靜期，離婚，如果在離婚后，任何一方與其他人重新組成家庭，那么就以新家庭為單位申請購房資格，但不能由該離異方單獨(dú)出本。

Q7：新政后離異人士購買通州區(qū)住房怎么執(zhí)行？答：如果原夫妻在離異前符合通州購房條件(含)，離異后一方或雙方按離異家庭申請購房，如果仍符合通州區(qū)的限購政策可以在通州區(qū)購房。