現(xiàn)今房租、房?jī)r(jià)高漲，生活壓力使得許多上班族將公司提供住宿作為選擇工作的重要條件之一。同時(shí)，很多公司為了給員工提供工作便利以及方便集中管理，增強(qiáng)員工對(duì)公司的歸屬感，也選擇為員工提供宿舍居住。但是，公司給員工提供宿舍，對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

案例一：王立輝與昆明志涵廣告有限公司生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛【(2017)云01民終7122號(hào)】

法院認(rèn)為：昆明志涵廣告有限公司經(jīng)營(yíng)的506號(hào)商鋪是公司的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，二樓為員工宿舍，昆明志涵廣告有限公司一樓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存放的印刷材料屬易燃危險(xiǎn)物品，公司員工宿舍依法不得與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在同一座建筑物內(nèi)。昆明志涵廣告有限公司違反國(guó)家禁止性規(guī)定，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)將在宿舍內(nèi)的王立輝燒傷，昆明志涵廣告有限公司存在過(guò)錯(cuò)，該過(guò)錯(cuò)與王立輝的損害后果間存在因果關(guān)系，昆明志涵廣告有限公司應(yīng)當(dāng)予以賠償。

案例二：王紅與武漢小盆景口味堂酒店管理有限公司、武漢小盆景口味堂酒店管理有限公司惠濟(jì)路分公司違反安全保障義務(wù)責(zé)任糾紛【(2018)鄂0102民初11414號(hào)】

法院認(rèn)為：口味堂惠濟(jì)路分公司提供的宿舍樓梯踏步寬度在0.25至0.28米之間，扶手高度在0.89至0.91米之間，且樓梯較陡，樓道老舊，視線昏暗，屬于房屋的顯性瑕疵。口味堂惠濟(jì)路分公司對(duì)其員工在上述存在顯性瑕疵的樓梯行走采取放任的態(tài)度，既未要求房主整改，也未自行整改或采取必要的安全保護(hù)措施，故口味堂惠濟(jì)路分公司對(duì)其提供的宿舍及配套設(shè)施所存在的安全隱患未盡到安全保障義務(wù)，對(duì)事故的發(fā)生具有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

1、公司將自有房屋作為員工宿舍的情形

公司依法負(fù)有安全保障義務(wù)，應(yīng)確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全的義務(wù)、告知房屋及設(shè)施安全使用的義務(wù)等。員工宿舍應(yīng)該符合安全建設(shè)規(guī)定、消防驗(yàn)收合格等，同時(shí)特別注意生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉(cāng)庫(kù)不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離，否則不僅違反《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第四十二條第一款的規(guī)定，而且一旦發(fā)生危險(xiǎn)將造成更大的損失，公司也將承擔(dān)更重的賠償責(zé)任，如案例一。

2、公司承租他人房屋作為員工宿舍的情形

公司負(fù)有將房東告知的安全注意事項(xiàng)轉(zhuǎn)告給員工的義務(wù)，同時(shí)對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的設(shè)施及時(shí)通知房主整改，或者自行整改或采取必要的安全保護(hù)措施等，否則公司也可能需承擔(dān)一定的責(zé)任，如案例二。

另外，公司作為承租人，若員工對(duì)宿舍造成破壞，房主有權(quán)直接要求公司賠償。

1、員工住宿補(bǔ)貼代替員工宿舍。不僅可減輕員工生活壓力，吸引人才。同時(shí)，也可減免公司的安全保障義務(wù)。

2、合理選擇員工宿舍。

（1）若公司自有房屋作為員工宿舍，應(yīng)注意房屋符合安全建設(shè)規(guī)定、消防驗(yàn)收合格、房屋設(shè)施無(wú)安全隱患等，不與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉(cāng)庫(kù)在同一座建筑物內(nèi)。定期對(duì)護(hù)欄、配電箱、電纜電線等進(jìn)行檢查，留存檢查記錄，及時(shí)更換或維修存在安全問(wèn)題的設(shè)施。在宿舍區(qū)域范圍，定期張貼安全隱患告知文件，并拍照留存?zhèn)錂n；

（2）若公司承租他人房屋作為員工宿舍，承租時(shí)應(yīng)在租賃合同中寫(xiě)明用途是員工宿舍，租賃合同中約定清楚房東的安全保障義務(wù)及相應(yīng)的違約責(zé)任。并且應(yīng)在租賃時(shí)嚴(yán)格檢查租賃房屋的安全問(wèn)題，租賃過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)房屋或房屋設(shè)施存在安全問(wèn)題，及時(shí)要求房主進(jìn)行整改。

3、與入住員工簽訂相關(guān)協(xié)議或聲明、建立宿舍管理機(jī)制。

明確員工對(duì)宿舍現(xiàn)狀已經(jīng)勘察并無(wú)異常，因員工自身行為造成的任何損失、責(zé)任由員工自身承擔(dān)。

同時(shí)，公司可以就包括但不限于員工在宿舍內(nèi)應(yīng)當(dāng)注意安全、遵守紀(jì)律、破壞設(shè)施需賠償、禁止留宿外人、保管好自己的財(cái)物、發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告、違反注意義務(wù)將取消住宿權(quán)利等制定宿舍管理制度或者與員工達(dá)成協(xié)議，定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)并納入考核。

4、盡到警示義務(wù)。

如對(duì)于房屋內(nèi)的電源、水源、熱源以及有毒有害、易于滑跌、急彎陡坡等可能發(fā)生危險(xiǎn)的部位或事項(xiàng)，以醒目的方式，用文字、圖案做出提示或警告。