昨天，多地出臺樓市新政。廣州發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見，在提升公積金貸款額度的同時，優(yōu)化多項政策，滿足多樣化居住需求。

　　首先，廣州的政策核心亮點，就是大幅提升了公積金貸款額度，單人最高可貸100萬元，兩人及以上共同申請最高200萬元，育兒家庭購買“好房子”可疊加上浮，最高可達(dá)360萬元，同時放寬商轉(zhuǎn)公條件，允許辦理組合貸，有效降低購房成本。

　　亮點二，廣州推出“賣舊買新”專項補貼，2026年12月31日前買新房網(wǎng)簽，且網(wǎng)簽前后1年內(nèi)賣出本市二手房，可按新房貸款總額1%申領(lǐng)補貼，單套最高3萬元，總補貼2億元，用完即止。同時鼓勵國企收購二手房用作保障房、人才房，助力改善型需求釋放。

　　亮點三，房票政策進(jìn)一步優(yōu)化，適用范圍從住宅拓展至商業(yè)、辦公等物業(yè)，實現(xiàn)跨區(qū)全市通用，探索一二手聯(lián)動使用，提升安置靈活性。

　　亮點四，土地供應(yīng)堅持“以需定供”，與去庫存周期掛鉤，避免集中供地，試點現(xiàn)房銷售，保障購房者權(quán)益。

　　亮點五，政策鼓勵各區(qū)發(fā)放購房家裝消費券，部分區(qū)域可實現(xiàn)預(yù)售定學(xué)位、網(wǎng)簽即入學(xué)，簡化港澳居民置業(yè)流程，支持公積金跨境結(jié)算。同時加快城中村、老舊小區(qū)改造，推動商辦物業(yè)轉(zhuǎn)型為醫(yī)療、養(yǎng)老、保障房等用途，多措并舉去庫存、提品質(zhì)。

　　總的看，廣州這次政策調(diào)整，兼顧購房支持、市場盤活與品質(zhì)提升，有望進(jìn)一步激活市場活力、穩(wěn)定樓市預(yù)期。

　　天津：今明兩年售房后1年內(nèi)重新買房將退個稅

　　天津昨天發(fā)布通知，優(yōu)化房地產(chǎn)市場供給，促進(jìn)住房消費。其中，在鼓勵購買改善性住房方面規(guī)定，今明兩年出售天津市范圍內(nèi)自有住房、并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)于本市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。