中新社華盛頓6月18日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間18日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.47%，已連續兩周下降。

　　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.47%，一周前該數據為6.52%，兩周前該數據為6.53%，是自去年8月28日以來的最高值。一年前該數據為6.81%。

　　美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。今年以來，美國30年期固定抵押貸款平均利率2月26日曾降至三年來最低值5.98%。之后，受伊朗戰事影響連續數月整體呈上升趨勢。

　　美聯社認為，近來隨著美國與伊朗達成和平協議以及霍爾木茲海峽的重新開放都對市場是利好消息。美國10年期國債收益率18日降至4.44%，一周前該數據為4.53%。10年期國債收益率的下降也拉動房貸利率下降。

　　分析人士認為，房貸利率的下降將增加潛在購房者的購買力，對于低迷的房地產市場是“好消息”。如果美伊得以維持和平，油價恢復平穩，將有利于房貸利率的穩定。

　　據抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)17日公布數據顯示，截至12日的一周抵押貸款申請量(包括購房貸款或現有抵押貸款再融資)較此前一周下降3.8%。(完)