今天給大家分享我對萬寧市的區域和房產的理解，歡迎討論、指正。

海南島區域簡圖

1、萬寧市處于東線濱海的中間位置，北接瓊海，南接陵水，這導致它的氣候、交通、價格都處于中間水平，很均衡；

2、氣候

萬寧氣候屬于熱帶季風氣候，每年臺風登陸3-4次，因此海水干凈，海洋生物種類多，密度高；潮濕度比三亞略高，比海口要低，無論長江以南，還是長江以北人群，對萬寧氣候應該都能適應；

3、交通

飛機落地可以選三個地方:海口、三亞、瓊海，瓊海航班少一點，距離萬寧幾十公里，海口和三亞機場到萬寧距離都在150公里左右，所以落地機場到住處，選擇環島高鐵較好；

東線高速穿越萬寧；環島高鐵有兩個站點:神州站和萬寧站；

因為處于中間位置，交通四通八達，這是優勢；距離海口和三亞機場遠，這是劣勢，好在有高鐵。

4、旅游資源

萬寧市旅游資源可媲美三亞，灣區多，島嶼多；

神州半島打高爾夫；

山欽灣看懸崖海景和日出日落；

南燕灣、石梅灣絕美海景沙灘，游泳沖浪，休閑；

日月灣沖浪圣地；

加井島潛水；

分界洲島度假、釣魚；

洲仔島、大洲島都是捕魚，釣魚圣地；

興隆咖啡、熱帶植物園……等等；

可以這么說，萬寧的自然資源比三亞好，且處于半開發狀態，它更自然，喜歡玩海的人群，萬寧是海南島首選！

萬寧神州半島

5、萬寧房產情況

區域分布:神州半島主要是中海地產，高層、洋房、別墅都有；

山欽灣:僅有雅居樂一個懸崖別墅項目；

南燕灣:兩個別墅項目，和少量洋房；

石梅灣:華潤集團項目，高層在售，別墅售罄，萬寧最成熟的灣區；

日月灣:融創的40年公寓項目，在島上，風景很美；

興隆鎮:海南最有文化的康養圣地，在整個東南亞都很知名，許多政府退休干部在興隆康養，配套也很齊全，給父母度假養老最好的地方；

萬寧市區:少量的40年和70年住宅，有小孩讀書需求的，可以買萬寧，度假養老不是很適合，畢竟沒風景，環境一般；

6、購房分析

萬寧的房子最平衡是興隆，一是不靠海，潮濕度低，二是興隆文化沉淀，配套齊全；

比如說父母養老，在興隆買個洋房，或者疊拼別墅，合院別墅，或淘個小戶型，都不錯，距離石梅灣7公里，不潮濕；森林覆蓋率67%，負氧離子含量過萬；興隆溫泉海南最優質，對父母身體極好；主流的那幾個大項目，買菜、購物、交通都很便利。

如果喜歡大海邊，早晚喜歡去海邊散步，那最好選擇石梅灣和神州半島，這兩個地方購物方便，吃飯方便，日月灣、山欽灣、南燕灣就很孤立生活不便利；

如果喜歡沖浪，只是短期度假，那就買日月灣公寓，100萬出頭，帶孩子沖沖浪挺好。

萬寧也是屬于北緯18度至19度之間，所以它氣候是極好的，不比三亞差，同時自然旅游資源很多，價格比三亞低一半，如果手持150-300萬的客戶，最好的選擇就是萬寧了。

最后，還是重申:房住不炒，你我共勉，享受海南得天獨厚的氣候環境，為自貿港建設貢獻一份力量，不要讓炒房的貪念毀了美好的海南，相信黨和國家的力量，吾輩當正念！[中國贊][祈禱]