房產(chǎn)抵押是指將房產(chǎn)用作為借款的抵押物，一般是將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)作為債權(quán)人的擔(dān)保。在借款人還清所有借的款項(xiàng)之前，抵押物可以保留在借款人的名下，從而確保借款人有還款能力。

究竟哪些房產(chǎn)可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押呢？

一、房產(chǎn)用途為“住宅”：住宅房產(chǎn)是現(xiàn)目前最常見的抵押物，借款人可以將自己名下的住宅房產(chǎn)作為抵押物，獲得相對應(yīng)的款項(xiàng)。

二、房產(chǎn)用途為“商業(yè)”：商業(yè)用途的房產(chǎn)一般來說就是帶商業(yè)性質(zhì)的地方，像小區(qū)底層的臨街門面，商場外面的臨街門面，商業(yè)里面的門面等等，但凡證上是標(biāo)注了商業(yè)性質(zhì)的，都為商業(yè)房產(chǎn)，其所有者也可以將其作為抵押物，獲得相對應(yīng)的款項(xiàng)。

三、“土地”：就是還未有任何房產(chǎn)用途的“土地”，其所有者也能將土地作為抵押物，獲得相對應(yīng)的款項(xiàng)。

四、房產(chǎn)用途為“廠房”：就是平常我們所看到的廠房等，像工廠和里面的設(shè)備這些，其所有者都可以將這些資產(chǎn)作為抵押物，獲得相對應(yīng)的款項(xiàng)。

注意：因?yàn)楝F(xiàn)在有很多銀行啊，金融機(jī)構(gòu)這些，不同的銀行，不同的金融機(jī)構(gòu)都可能會有不同的抵押物要求和規(guī)定。所以，大家在選擇抵押物之前，要仔細(xì)了解下相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求和利率，從而選擇更適合自己的方案。