中國山東網(wǎng)棗莊頻道3月4日訊(記者 趙懷樸 通訊員 生然) 歷史遺留的房產(chǎn)證辦理難問題是滕州市矛盾較集中、市民反映較強(qiáng)烈、社會(huì)普遍關(guān)注，急需解決的問題之一，近期不少市民咨詢小區(qū)房產(chǎn)證辦理工作推進(jìn)情況。據(jù)了解，市委、市政府高度關(guān)注這一重要民生問題，去年7月成立了全市住宅小區(qū)房屋登記歷史遺留問題專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，專門推進(jìn)此項(xiàng)工作，目前我市已上房未辦理房屋登記的住宅小區(qū)共67個(gè)項(xiàng)目中已有15個(gè)項(xiàng)目，具備或基本具備了辦理轉(zhuǎn)移登記(小證)條件，具體為：

項(xiàng)目名稱項(xiàng)目概況可辦范圍

1、翔宇經(jīng)典小區(qū)該項(xiàng)目位于北辛路和塔寺北路交叉口，納入解決范圍的共有1--6#六幢建筑物，計(jì)12.86萬平方米，880戶；小區(qū)全部樓盤

2、匯龍和諧康城該項(xiàng)目位于荊河?xùn)|路和龍泉路交叉口，小區(qū)分為A、B、C、D、E五部分，計(jì)43.85萬平方米，3270戶，C、D、E區(qū)全部樓盤

3、忠真新天地該項(xiàng)目位于善國北路和北辛路交叉口，計(jì)7.8萬平方米，1145戶，其中住宅：472 套，地下儲(chǔ)藏室：395套，商業(yè)：65套，地下車位：213套，小區(qū)全部樓盤

4、貴和世紀(jì)佳苑該項(xiàng)目位于學(xué)院東路南側(cè)，共計(jì)10.15萬平方米，722戶，目前1--11#樓已辦理完畢初始登記，具備了辦理轉(zhuǎn)移登記條件

5、力源花苑該項(xiàng)目位于柴胡店鎮(zhèn)駐地，共計(jì)3.2萬平方米，302戶，小區(qū)全部樓盤

6、通盛上海花園C、D區(qū)商業(yè)房該項(xiàng)目位于北辛路北側(cè)，共計(jì)6840平方米，58戶，C、D區(qū)商業(yè)房

7、愛家豪庭該項(xiàng)目位于解放中路以北，共計(jì)15.75萬平方米，1245戶，小區(qū)已經(jīng)辦完初始登記，開發(fā)企業(yè)領(lǐng)證后即可給買受人辦理轉(zhuǎn)移登記

8、永樂佳苑二期該項(xiàng)目位于平行路東側(cè)，共計(jì)3221平方米，37戶。二期全部樓盤

9、明珠花園小區(qū)商業(yè)房該項(xiàng)目位于南環(huán)路北、善國南路西側(cè)，共計(jì)2297平方米，20戶，全部納入本次解決范圍，現(xiàn)已具備了辦理轉(zhuǎn)移登記條件。全部商業(yè)房

10、倫達(dá)商貿(mào)城C、D區(qū)該項(xiàng)目位于北辛路北側(cè)，19.59萬平方米，2041戶，C、D區(qū)全部樓盤

11、香格里拉小區(qū)二期商業(yè)房該項(xiàng)目位于解放西路南側(cè)，1567平方米，11戶，全小區(qū)商業(yè)房

12、倫達(dá)商貿(mào)城B區(qū)該項(xiàng)目位于北辛路北側(cè)，89359.76平方米，2485戶，B區(qū)全部房屋

13、真愛商城該項(xiàng)目位于荊河西路北側(cè)，1區(qū)共計(jì)107561.81平方米，2110戶，全部為商業(yè)用房。1區(qū)已經(jīng)辦完初始登記，開發(fā)企業(yè)領(lǐng)證后即可給買受人辦理轉(zhuǎn)移登記

14、九州清晏該項(xiàng)目位于善國中路西側(cè)側(cè)，共計(jì)447559.66平方米，3097戶。1-13#樓

15、清河花園二期該項(xiàng)目位于學(xué)院西路北側(cè)，共計(jì)39122平方米，365戶。二期全部樓盤

海上明月、中央城、紅星小區(qū)正在進(jìn)行房屋初始登記資料審查、核對數(shù)據(jù)信息；翠湖天地、威尼斯東區(qū)正在辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)繼而辦理房屋初始登記。不久后，以上小區(qū)近萬戶居民可以辦理房產(chǎn)證。為應(yīng)對房權(quán)證高峰，市房管局交易監(jiān)理所優(yōu)化服務(wù)，增設(shè)便捷窗口，開通綠色通道，提高效率，普通商品房轉(zhuǎn)移登記、回遷房登記等業(yè)務(wù)在資料齊全的情況下可在半小時(shí)內(nèi)受理完畢。

下一步，市住宅小區(qū)房屋登記歷史遺留問題專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將加大工作推進(jìn)力度，督促開發(fā)企業(yè)積極履行主體責(zé)任，協(xié)調(diào)相關(guān)部門簡化程序加快業(yè)務(wù)辦理，全力保障人民群眾的根本利益，努力促進(jìn)住宅小區(qū)房屋登記歷史遺留問題圓滿解決。同時(shí)也提醒以上具備轉(zhuǎn)移登記條件的購房戶及時(shí)同開發(fā)單位聯(lián)系，備齊相關(guān)資料到市房產(chǎn)交易大廳辦理商品房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人身份證明；(3)房屋所有權(quán)證書(由開發(fā)商提前交到登記機(jī)構(gòu))；(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證、銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅交納憑證、物業(yè)維修基金交納證明等)；(5)其他必要材料。