太原市的劉先生想將自己的房屋通過贈予的方式給父親，不知道如何辦理，也不知道是否需要繳納契稅，通過太原市12345政務服務便民熱線進行咨詢。

問

想將自己的房屋通過贈予的方式給父親，應如何辦理？

可以辦理贈與；辦理材料：提交直系親屬證明、雙方結婚證、雙方身份證、雙方戶口本，房產證或不動產登記證；贈予時需要繳納3%的契稅：另外還需繳納5%印花稅。這里提醒您，不區分房屋面積、不區分房產證辦理下來的年限。

問

房子要收什么稅？

住宅需要繳納契稅，非住宅需要繳納契稅和印花稅。如果是住宅，家庭首套房，90(含)平米以下，1%，90平米以上，1.5%。家庭第二套房，90(含)平米以下，1%，90平米以上，2%。家庭其他套房，3%。如果是非住宅，合同日期2021年9月1日之前稅率為4%，9月1日之后稅率為3%。商鋪屬于非住宅，印花稅稅率0.05%減半征收。

問

繳完稅怎么辦理不動產權證？

繳稅完成后須開發建設單位和業主共同持繳稅證明和其它相關資料到政務中心不動產登記窗口辦理。

問

購房合同是一個人的名字，現在能不能加愛人的名字？

繳稅按照合同簽訂人為準，之后在辦理不動產權證時可以加名。

問

購房合同是父親的名字，登記到子女名下需要交什么稅？

這種情況需要先辦在父親的名下，然后再通過買賣或者贈予、繼承等方式辦理二手房產權轉移手續，可能涉及到增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅等。

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來源：山西廣播電視臺