“買房送大修基金、送一年物管費……”優惠長達3個月的綦江區第三屆房交會，在這個春天喜獲豐收。

綦江區第三屆房交會成果發布會現場

華龍網記者從綦江區城鄉建委了解到，綦江第三屆房交會期間，共交易房屋5586套，交易面積46.58萬平方米，交易金額16.48億元。套用眼下一句流行的話，本屆房交會，那真是“猴嗨森”啊。

成交量大 剛需占了63.9%

“在經濟下行壓力加大，三四線房地產市場普遍銷售困難，尤其是在去年綦江區房地產銷售已創歷史新高的情況下，本屆房交會仍能取得讓人滿意的業績，實屬來之不易。”在今天上午的綦江區第三屆房交會成果發布會上，綦江區城鄉建委主任趙福宇說。

據介紹，本次房交會優惠政策執行3個月期間，一共交易房屋5586套。其中，新建商品房銷售4636套，銷售面積38.01萬平方米，銷售金額15.23億元；二手房銷售950套，銷售面積8.57萬平方米，銷售金額1.25億元，總體上接近上屆房交會高規模的成交水平。

“在籌辦本屆房交會時，我們預計總體交易在量20萬平方米左右。但事實上，本屆房交會期間，僅新建商品房銷售量就大大超過了預期。”趙福宇稱，為回饋購房者，區里出臺了一系列契稅、信貸等優惠政策；一些開發商也推出了贈送大修基金、送一年物管費等優惠活動，這些都刺激了消費需求。

“購房者中，剛需購房占了主流。”據統計，本屆房交會期間，剛需房銷售2561套，占了新建商品住宅銷售量的63.9%。趙福宇稱，這充分說明了剛性需求旺盛，剛需購房仍是樓市“主力軍”。

價格趨穩 綦江樓市已回暖

除了剛需得到大量釋放，改善性需求也表現強勁。華龍網記者了解到，在綦江區第三屆房交會期間，改善性需求購房達到了1449套，占新建商品房銷售總量的36.1%。

“在綦江，日新月異的東部新城正成為核心。本屆房交會期間，東部新城轄區內共銷售新建商品房2363套，銷售面積22.4萬平方米，分別占新建商品房銷售總量的58.9%、58.7%。”趙福宇稱，另外，品牌房企開始越來越受到購房者的青睞。

趙福宇告訴記者，過去一段時間，與全國其他三四線城市一樣，綦江樓市也遭遇過“寒潮”，但本屆房交會期間特別是今年1月以來，綦江房地產市場在銷售量沒降的情況下，價格趨穩，住宅銷售均價3602元/平方米，更有一些樓盤銷價在去年底的基礎上提價100元/平方米左右，“因此，我們有理由相信，綦江樓市已開始觸底回暖。”

不過，“去庫存”仍是今年綦江樓市的重頭戲。如何更有效“去庫存”？綦江區城鄉建委專職副書記解朝華稱，在本屆房交的基礎上，區里還將會從契稅、土地房屋權屬登記規費、信貸等方面出臺更多、更大的優惠力度，真正讓利給廣大購房者。

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