滎陽市2023年房地產市場運行基本情況

(一)房地產開發投資同比下降12.8個百分點。全市房地產開發投資額累計完成96.7億元， 同比下降12.8%。其中住宅投資80.38億元，下降17%；住宅投資占房地產開發投資的比重為83.12%。

（二）商品房投放下降17.33個百分點。新批準商品房預 售面積35.81萬平方米， 同比下降17.33%；其中：新批準商品住房預售面積29.86萬平方米，下降19.48%；新批準非住宅預售面積5.95萬平方米，下降4.65%。

（三） 商品房銷售面積下降4.25個百分點 。商品房銷售 6452套，同比下降5.44%；面積74.61萬平方米，下降4.25%； 商品房銷售額50.72億元，下降6.49%。其中：商品住房銷售 5382套、下降7.62%； 面積63.06萬平方米、下降7.41%；商品住房銷售均價7024.82元/平方米，下降1.92%。非住宅銷售 1070 套（間），增長7.32% ； 面積11.55 萬平方米，增長17.74%；銷售均價5560.33元/平方米，上漲0.01%。

12月份單月，商品房銷售632套，同比增長105.19%，環比 增長27.42%； 面積8.13萬平方米，同比增長132.31%，環比增長62.93%； 商品住房銷售均價7426.46元/平方米，同比下降1.41%，環比上漲7.65%。

（四）商品房庫存下降15.28個百分點。截至2023年12月底，我市待售商品房累計面積為215.04萬平方米，同比下降15.28%。其中：商 品住房11230 套 、面積 143.52萬平方米，商業71.52萬平方米。

（五）域外人士購買率近7 成。域外人士購房 4466 套，占商品房銷售總套數 (6452 套 )的69.22% ，與2022年（64.76%）相比增長4.46個百分點。

（六）二手房累計成交面積增長逾9成。二手房交易成交4770套，同比增長87.87%； 成交面積57.94萬平方米，增長 91.74%；成交金額29.82億元，增長100.52%。其中：二手住房成交4716套，增長89.02%； 成交面積57.33萬平方米，增長92.41% ；成交金額29.46億元，增 長 100.22% ； 成 交均價5139.09元/平方米，上漲4.06%。

12月份單月，二手房交易成交354套， 同比增長33.08%， 環比下降6.35%；成交面積4.37萬平方米，同比增長37.21%，環比下降2.89%；成交金額2.15億元，同比增長28.25%，環比下降2.71%;二手住房成交均價4891.5元/平方米， 同比下降7.24%，環比下降0.46%。

（七）土地出讓面積增長14.68個百分點。房地產用地出讓共7宗，面積27.34萬平方米（合410.1畝）， 同比增長14.68%。

（八）房地產行業稅收占全市稅收收入的19.74%。我市房地產行業稅費征收共計完成12.31億元。其中：房地產開發土 地出讓金成交金額4.66億元；房地產行業稅收完成6.9億元， 占全市一般公共預算收入（50.34億元） 的13.71%，占全市稅收收入（34.95億元）的19.74%。

來源：鄭西生活匯