中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（顧愛龍）近日，武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站披露，德商·彰泰·佳兆業(yè)翡麗天璽（簡(jiǎn)稱翡麗天璽）項(xiàng)目的開發(fā)商武漢德商榮和置業(yè)有限公司因2022年3月3日至2023年6月15日期間，存在未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的違法行為，對(duì)其罰款5萬元。

（圖源：武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站）

處罰詳情顯示，武漢德商榮和置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱德商榮和公司）持有的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定》（證書編號(hào)：武東開暫〔2020〕0010號(hào)）的有效期至2022年3月2日，故在2022年3月3日至2023年6月15日期間，德商榮和公司不具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2023年7月6日該局對(duì)德商榮和公司項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人（李恬）進(jìn)行詢問并制作筆錄，其承認(rèn)因工作人員疏忽，在原有開發(fā)企業(yè)有效期屆滿后未及時(shí)重新申請(qǐng)資質(zhì)核定，在轄區(qū)房管部門督促后，于2023年6月16日才取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》（證書編號(hào)：武東房開〔2023〕00143號(hào)）。另經(jīng)核實(shí)，德商榮和公司在2022年3月3日至2023年6月15日期間共對(duì)外銷售居住項(xiàng)目（德商·彰泰·佳兆業(yè)翡麗天璽）商品房84套。

綜上，德商榮和公司在開發(fā)建設(shè)居住項(xiàng)目（德商·彰泰·佳兆業(yè)翡麗天璽）過程中存在未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的事實(shí)。武漢市住房保障和房屋管理局依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十六條，對(duì)其予以處罰。

此外，通過長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板網(wǎng)站了解到，該項(xiàng)目被投訴存在施工進(jìn)程慢，精裝質(zhì)量缺乏有效監(jiān)督等問題。

2023年10月23日，有消費(fèi)者投訴稱：自己是位于東湖高新區(qū)光谷中心城德商佳兆業(yè)翡麗天璽項(xiàng)目業(yè)主，深感被開發(fā)商的惡劣行為和低劣商品質(zhì)量所傷害；其項(xiàng)目做工質(zhì)量堪憂，走線管道天馬行空，地庫漏水積水嚴(yán)重，咨詢相關(guān)置業(yè)和客服態(tài)度敷衍，之前承諾的業(yè)主開放日也杳無音信；擅自修改合同，在業(yè)主不知情的情況下修改合同，單方面給告知書，結(jié)合做工粗糙以及變更合同選項(xiàng)有利于開發(fā)商，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主權(quán)益。且劣質(zhì)建筑不僅存在安全隱患，而且容易出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等情況。

（圖源：長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板網(wǎng)站）

對(duì)此，湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)回復(fù)為：接件后，高度重視。您反映翡麗天璽工程質(zhì)量差的問題，實(shí)際為電線套管走線問題和地下室漏水積水問題。關(guān)于電線套管走線問題，經(jīng)了解，該項(xiàng)目所有電線均用套管預(yù)埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)，由于預(yù)埋在樓板結(jié)構(gòu)中的線管有少量存在被混凝土堵塞，導(dǎo)致電線等無法穿通，需要重新疏通及配管，建設(shè)單位將電線套管走線方式反饋給設(shè)計(jì)院復(fù)核，設(shè)計(jì)院明確局部線管進(jìn)行地面走線符合《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，而且此部分管線后期會(huì)在找平或者貼磚砂漿層內(nèi)隱蔽，不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全及使用功能。關(guān)于項(xiàng)目地下室漏水積水問題，該辦工作人員已要求施工單位增加勞動(dòng)力，加快維修處理進(jìn)度，建設(shè)單位表示將在11月底前將地下室漏水問題處理完成，該辦工作人員將督促建設(shè)單位按期完成。您反映要求開發(fā)商進(jìn)行工地業(yè)主開放日、公布工程進(jìn)度的問題，上述為開發(fā)商自主行為，該辦工作人員已建議開發(fā)商積極與業(yè)主進(jìn)行溝通交流、進(jìn)行工地業(yè)主開放日、及時(shí)公布工程進(jìn)度。您反映翡麗天璽工程購(gòu)房合同相關(guān)問題已由相關(guān)職能部門進(jìn)行處理。

該項(xiàng)目的問題還不止于此，日前，該項(xiàng)目就因“GRC換EPS”事件引起網(wǎng)友熱議，有消費(fèi)者在武漢城市留言板進(jìn)行了反映。次月，東湖高新區(qū)建管局回復(fù)稱，已督促項(xiàng)目停止外墻施工，建設(shè)單位正與施工單位協(xié)商拆除相關(guān)問題。

（圖源：長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板網(wǎng)站）

公開資料顯示，德商榮和置業(yè)于2020年8月在光谷成立，注冊(cè)資本2500萬元，由佳兆業(yè)集團(tuán)、德商集團(tuán)、彰泰集團(tuán)共同持股，持股比例分別為34%、33%、33%。