除個人獨資、境外合資、法定代表人是外籍人士、個體工商戶等情形外，其它公司都可以買房，不受注冊時間、注冊地點、注冊資金的限制。

個人獨資、個體工商戶應由出資人或經營者以自然人的身份提交資質審核。

2017年3月17日北京市住建委發布《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，該通知規

定，自2017年3月18日開始，單位、公司或集體購買住宅類房屋，三年內不可上市交易（以網簽日期為

準）。

二、商業用房（商業或辦公）買賣的條件是什么

在2017年3月26日之前已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也

可出售給個人。個人購買應當符合下列條件：（1)名下在京無住房和商辦類房地產；（2)在申請購買之日

起，在京近期已連續繳納滿60個月社會保險或者連續60個月的納稅；（3)全款購買；（4)外籍、港澳臺

居民不可購買。

在2017年3月26日之后新建商辦類項目，個人不允許購買。

取消企業間存量非住宅房屋買賣網簽要求

取消企業之間存量非住宅房屋買賣合同網上簽約，自2019年2月28起，企業之間存量非住宅房屋買

賣，雙方可持自行簽訂的買賣合同及相關材料，直接通過各區綜合服務窗口申請倉庫、商業及辦公等非住

宅用途房屋繳稅及轉移登記，對符合辦理條件的，自業務受理之日起2個工作日內辦結。