備受關注的沛縣居民點3-7巷地塊今天開始動工打樁，這本來只是一個項目，要開心也只是拆遷戶們開心，因為距離上房又進一步，但是，我們沛縣聊房卻發現，該地塊今天莫名其妙地“火”起來了！原因是不少房產中介及銷售們對它的房價預期...將破8000！

居民點3-7巷地塊包括安置和商住兩大地塊，西側于今年7月10日被沛縣歌風城鎮建設有限公司拍下，兩地塊最終成交價都過億元！

根據安置要求，政府將以建安成本價回購，暫擬定為4155元/㎡（該價格不作為購買最終價），最終購買房屋價格按本地塊征收成本費用為支付標準。

東側目前還在掛牌中，對比一下，東側地塊價格要高于西側地塊1倍左右，其中2019-43G地塊是今年截至目前的“地王”。

簡單一算，朋友圈里轉發的居民點3-7巷地塊破8000元/㎡，似乎也很站得住腳，畢竟地價在那，而且政府推介地塊中也稱，周邊住宅小區房價約8000元/㎡。

那么，“周邊住宅小區房價約8000元/㎡”，靠譜嗎？我們沛縣聊房查了近期，該地塊周邊5個小區二手房價格，最高價出現在中央御景，為9022元/㎡，并且中央御景的房價普遍居于高位，7000多，8000多的很普遍。

居民點3-7巷地塊現在已經如此火爆，讓我們沛縣聊房想到了另一處老城區樓盤——歌風佳苑，也曾十分火爆，而且兩者均屬于老城區熱門地塊，配套相當成熟。我們了解了一下，目前，歌風佳苑高層均價6800元/㎡，前段時間開的樓王均價在7000元左右。

那么，歌風佳苑沒達到，居民點3-7巷地塊就能破8000元嗎？我們會繼續關注！