為解決孩子上學的問題，長沙的胡女士從今年開始一直在看二手房。3月，她通過新環境中介找到了中意的房子，隨即簽訂了二手房買賣合同，并支付了5萬元定金以及2.5萬元的中介費。她說因為中介的錯誤介紹，東邊戶的房子成了西邊戶。“我雖然實地查看，但因為對這行不太懂，也相信了新環境以及中介，就沒顧慮太多。”胡女士要求退回定金和中介費。

胡女士出示的聊天記錄中，中介張女士表示“戶型圖沒錯，只是朝向錯了”。張女士說，胡女士已經關注很久這個小區了，對房子戶型都很了解，買房子的時候沒有說一定要買東邊戶或者西邊戶，實地看房是最重要的，“買任何東西都不會因為一張圖片下結論”。張女士表示，也許是胡女士因為價格原因不想買這套房子了。

新環境房屋（瓏璟雅苑店）負責人李先生表示，中介和房東的意思都是按合同履行。胡女士是實地看了房的，中介帶她看了三四遍，朝向也是實地看過的確認過的。目前雙方仍在協商。

女子稱買東邊戶卻成了西邊戶，“長沙很熱，朝西房子我不要”

今年3月，胡女士通過新環境（瓏璟雅苑店）中介張女士在德潤小區看了兩套房。“一套304，一套601，中介給我們說兩套房都是東邊戶。”張女士與家人商量了一下，幾人都更傾向于戶型大一點且是毛坯的601。3月31日，胡女士交了5萬元定金和2.5萬元的中介費并簽訂了二手房買賣合同。

“4月4號，我們請了裝修公司的人過來。”胡女士回憶，在與裝修工人溝通的過程中，對方看了戶型圖后說房子是西向的。“我說不對啊，我是當東向買的，西向我不會要的，因為長沙很熱。”

在胡女士出示的聊天記錄中，中介張女士在4月4日稱“那個戶型圖是沒有錯的，它只是朝向錯了”。胡女士說，雖然自己實地看了房，但對東向西向沒有什么概念。“中介后來給我解釋說，戶型圖是她在別的網站上下載下來發給我的，她覺得就是我這套房的戶型圖，我也認為就是我這套房的（戶型圖）。”

胡女士告訴記者，從看房到簽訂合同，中介不管是描述還是發的戶型圖，都顯示她看中的這套房子是東邊戶，實際上卻是西邊戶。她現在想要中介退還定金和中介費。“這個房子都不是我想要的，我為什么要為他們的錯誤買這個單？”

回應：她實地看過多次房，目前雙方仍在協商

4月29日，記者見到了中介張女士。她表示，因為胡女士沒有具體問，所以關于房屋的朝向她也沒有具體說。“她找我買房的時候，也沒有說一定要買東邊戶或者西邊戶，胡女士他們也是實地看了房的。”

張女士告訴記者，在胡女士看完房之后覺得這個房子還可以，也是他們想要的毛坯房，在決定找房東面聊前，才找自己要的戶型圖。她表示，掛在網上的戶型圖沒有精準朝向，“朝向肯定是重要的，但實地看房是最重要的，我們買任何東西都不會因為一張圖片下結論。”

“也許是胡女士因為價格原因不想買這套房子了。”張女士說。

新環境房屋（瓏璟雅苑店）負責人李先生表示，胡女士是在多次看房后才簽訂的購房合同，關于朝向也是胡女士實地看過且確認過的。“房東目前的回復是按合同條款執行，中介費我們也是按合同來，具體看公司怎么安排，我們現在可以去協調。”目前雙方仍在協商。

律師：中介與買主需共同承擔責任

如果在買房過程中，中介提供了錯誤信息，買主實地看房卻沒有看出相應錯誤，在這種情況下，是否雙方都需要擔責？

金州律師事務所高級合伙人易旭律師認為，在這種情況下，責任應該由中介和買主共同承擔。中介提供了錯誤信息，導致買主在簽訂合同之前沒有正確的理解房屋的朝向。買主雖然實地查看了房屋，但由于對房產行情不夠了解，可能無法準確判斷房屋朝向的重要性。因此，中介應承擔一定責任，但買主也應對自己的不足負一部分責任。責任的分擔應該根據具體情況來決定，可能需要協商或者通過法律途徑來解決。

瀟湘晨報記者滿延坤

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