隨著社會經濟的不斷發展，房產抵押貸款成為了許多人的首選融資方式。抵押貸款可以滿足人們多方面資金需求，也能為個人或企業提供周轉支持。那么，哪些房產能申請抵押呢？

一、根據相關法律法規，符合以下條件的房產可以申請抵押：

1.商品房：產權明晰，符合商品房交付條件。

2.房改房：單位職工按照房改政策，以優惠價格出售給職工的房產。

3.安居房：指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府組織房地產開發企業向城鎮中低收入家庭出售的住房。

4.拆遷安置房：因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

5.集資房：由國有企業、私有企業、事業單位自行籌資興建的房產。

6.小產權房：一些村集體組織以及開發商打著新農村建設等名義出售的房產。

以上是可以申請抵押的房產類型，對于不同類型的房產，其申請抵押的具體流程可能會有所不同。

二、一般情況下，申請房產抵押需要經過以下步驟：

1.申請：準備個人資料，說明借款用途。在機構/銀行申請。

2.看房評估：由相關機構對即將抵押的房產進行實地勘查、評估。

3.等待審批：銀行或機構會根據評估情況和個人資料進行綜合評估，確定是否借款和借款額度。

4.填寫借款合同：借款人確認合同無誤后，在其中填寫相關信息并簽字蓋章。部分合同一式兩份，借款人和機構各留其一。機構將合同和借款人資料存檔。

5.抵押登記手續：機構人員憑房屋所有權證和借款合同等相關證明到產權處辦理抵押登記手續。

6.放款：放款至借款人指定的賬戶（即合同上所簽約的賬戶）

7.結清借款后，解除房屋抵押登記，并銷毀機構所存的相關合同資料。

總的來說，無論是申請商品房、房改房、安居房還是其他的房產類型，都必須是產權明晰的合法房屋且具有房產證。同時，不同類型房產的具體申請流程可能有所不同，需要根據具體情況進行了解和辦理。