什么是房產(chǎn)證?

房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

辦房產(chǎn)證需要多少錢

1、居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.

2、其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：

證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：

1、不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元；

2、1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：

有的地方房產(chǎn)交易上出現(xiàn)假房產(chǎn)證的事件并不少，這很大程度上損害了買房人的權(quán)益，所以在買房的時(shí)候?qū)Ψ慨a(chǎn)證我們也得留個(gè)心眼，注意進(jìn)行房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e，下面小編給大家說(shuō)說(shuō)幾種訣竅：

房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：1、首先看紙張質(zhì)量。

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來(lái);假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：2、看房產(chǎn)證封皮。

真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過(guò)于鮮紅，封皮較軟。

房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：3、看注冊(cè)號(hào)的凹凸感。

真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：4、內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容。

真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。

房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：5、看圖紙和騎縫章。

真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見(jiàn);假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。

房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：6、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。

真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

編輯總結(jié)：以上就是房產(chǎn)證樣本圖片，房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到大家。房產(chǎn)證是非常重要的證件，有了房產(chǎn)證才能證明房子是完全屬于自己的，可以進(jìn)行支配使用，所以大家買房的時(shí)候一定要注重房產(chǎn)證的相關(guān)辦理手續(xù)等，