抵押借貸是銀行采用的一種放款方式，在抵押時需要借款房提供一定的抵押品作為擔(dān)保，當(dāng)出現(xiàn)借款人無力償還時可以作為抵押，抵押貸款發(fā)生糾紛往往與借款人惡意拖欠、沒有償還能力、有能力償還，拒不承擔(dān)保證人的義務(wù)等情形有關(guān)。

　　依照民法典中的規(guī)定，押房屋出現(xiàn)債務(wù)糾紛時,如果債務(wù)人不還款的,債權(quán)人可以行使抵押權(quán),拍賣、變賣房屋,所得款項(xiàng)清償?shù)盅旱膫鶛?quán)。

　　抵押借貸關(guān)系中，如果借款人和抵押人之間出現(xiàn)糾紛，應(yīng)根據(jù)據(jù)物權(quán)法及擔(dān)保協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)解或者訴訟。　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民事訴訟法》

　　第一百二十三條

　　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。　　第一百二十五條　　當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

　　第一百二十六條

　　人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。　　抵押借貸糾紛，北京值得推薦的十大律師事務(wù)所

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　　抵押借貸糾紛的訴訟時效為三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定，借貸糾紛在起訴前當(dāng)事人要提前準(zhǔn)備好一些相關(guān)證據(jù)材料：

　　（1)當(dāng)事人的陳述;(2)書證;(3)物證;(4)視聽資料;(5)電子數(shù)據(jù);(6)證人證言;(7)鑒定意見;(8)勘驗(yàn)筆錄。