今天，普寧市自然資源局發布了普寧市華創文實業開發有限公司建設用地規劃許可批前公示，具體內容如下：

普寧市華創文實業開發有限公司建設用地規劃許可批前公示

依照《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條規定，現將我局受理的普寧市華創文實業開發有限公司建設用地規劃許可申請事項批前公示如下：

1.用地性質：二類居住用地兼容零售商業用地（城鎮住宅用地）;

2.用地位置：北環大道（流沙東街道斗文村段）北側。東至規劃16米道路，西至鐵山蘭路，南至北環大道，北至文橋路；

3.用地面積：53933平方米（80.90畝），計容用地面積48719平方米（73.08畝）；

4.類別：出讓；

5.根據國有建設用地使用權出讓合同（合同編號：445281-2020-000007）辦理紅線圖；

6.紅點劃線為用地范圍線；

7.紅實線為多層建筑物控制線，臨北環大道建筑退讓距離：多層建筑≥5米，高層建筑裙樓＞7米、主樓＞10米；

臨文橋路建筑退讓距離：多層建筑≥3米，高層建筑裙樓＞5米、主樓＞7米；

臨鐵山蘭路建筑退讓距離：多層建筑≥2米，高層建筑裙樓＞3米、主樓＞5米；

臨16米支路建筑退讓距離：多層建筑≥2米，高層建筑裙樓＞3米、主樓＞5米。

建筑間距應按滿足日照、消防等要求控制；

8.建筑物應按有關規范進行設計；

9.用地范圍內須配套建設公共設施用房，建筑面積不少于1350平方米且須精裝，建成后無償移交給普寧市政府或普寧政府指定部門；

10.用地范圍內須配套一所9個班幼兒園，用地面積不少于2430平方米，建筑面積不小于1814平方米。幼兒園必須獨立用地且單獨設置出入口，須與住宅同步規劃設計、同步建設、同步驗收，建成后無償移交給普寧市人民政府管理使用；

11.本地塊必須配套設置物業管理用房（建筑面積不小于200平方米）、社區公共服務用房（建筑面積不小于600平方米，含社區居委會用房、警務室、居民活動用房等）、公共衛生間（建筑面積不小于120平方米）、垃圾收集間（建筑面積不少于80平方米）、社區養老服務設施（必須于地面設置、用地面積不少于900平方米、建筑面積不少于900平方米）、微型消防站（建筑面積不少于100平方米）、居民健身設施（建筑面積不少于400平方米）、配電房（建筑面積不少于90平方米）、水泵房（建筑面積不少于90平方米，設置于建筑物內時，需采取減震防噪措施）、實體書店（建筑面積不少于50平方米）等公共服務設施；

12.建筑物一至二層可配建商業經營場地，建筑面積不大于20000平方米；

13.多層建筑控制線用地范圍內可結合人防設施設置一至二層地下停車場地及配套設備用房。停車位配建標準：機動車停車位住宅按每戶不少于1個車位/戶，商業建筑按不少于1個車位/100平方米建筑面積配建（含室外地面機動車停車位，室外地面機動車停車位數占比不得超過占總機動車停車位數的10%，并進行綠化處理），配建機動車停車位應100%建設車輛充電設施或預留建設安裝條件，且應確保人車分流，保障行人、居民安全；

14.設計方案報市自然資源局審核后方可正式設計；

15.標注尺寸單位為米；

16.應自行協調處理好毗鄰用地關系。

17.主要規劃技術指標(按計容用地面積48719平方米計算)：

建筑密度：≤30%,

容 積 率：＞1.0且≤4.5,

綠 地 率：≥35%,

建筑高度：＜100米。

18.公示時間：2020年7月24日至2020年8月2日

據小房君了解，該地塊為6月15日被唐商集團競得的PN2020007地塊。這是唐商集團首次進駐普寧。7月16日，唐商地塊備案通過，備案名為唐商花園。

就在近日，小房君得到確切消息，該項目正式命名為“唐商·中央花園”，目前已啟動招聘事宜。

該地塊周邊有平安里、中信華府、盛世華府等高檔小區，附近還有學校公園景觀等生活服務齊全，再加上大林社區的改造，未來不可估量！期待項目早日啟動建設，為普寧未來的發展添磚加瓦！想了解更多樓市詳情，歡迎添加小房君微信，或底部留言與小房君互動！