一、房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的定義

房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的地產(chǎn)的合稱，是《不動產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)證書》。通俗來說即前者指土地使用權(quán)，后者是房屋歸屬權(quán)。

二、兩者之間的區(qū)別 房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。產(chǎn)權(quán)證僅指房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。例如：重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負(fù)責(zé)。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。 總結(jié)來說，房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證雖然都是證明房屋所有權(quán)的重要證件，但存在一些區(qū)別。房產(chǎn)證包含了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅指房屋所有權(quán)證。在購房后，我們需要了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，按照程序辦理各種證明，并仔細(xì)閱讀簽訂的房產(chǎn)合同，避免上當(dāng)受騙。