在找工作的時候，很多人都會選擇交住房公積金的工作，為的就是以后用公積金貸款買房子，因為公積金貸款買房的利息比商業(yè)貸款要低很多。買房無論是全款、商貸還是公積金貸款，都會考慮到之后辦理房產(chǎn)證的問題，房產(chǎn)證關(guān)系著房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。很多用公積金貸款買房的業(yè)主對辦理房產(chǎn)證的流程不是很清楚，那么，接下來就講講公積金貸款房產(chǎn)證如何辦理?

一、公積金貸款辦理房產(chǎn)證流程

如果買的是新房，在交房后開發(fā)商會統(tǒng)一為業(yè)主們辦理房產(chǎn)證，業(yè)主只需要先繳納相關(guān)費用，剩下的手續(xù)開發(fā)商會代為完成，公積金貸款辦理房產(chǎn)證流程主要可以概括為以下幾步：

1、簽訂委托協(xié)議

通常很多開發(fā)商會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候,開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司辦理。

2、繳納各種費用

開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費由購房人自己來繳納，需要繳納的費用有房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

3、開發(fā)商或代理公司代辦

一般開發(fā)商會提前向業(yè)主收取上述費用，之后統(tǒng)一幫業(yè)主代繳，繳費完成后，申請辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記。

4、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司辦理好房產(chǎn)證之后，會統(tǒng)一通知購房者領(lǐng)取房產(chǎn)證，購房者在約定的時間去領(lǐng)取就可以了。

如款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,一定要仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，如若存在錯誤，請及時要求修改。

二、公積金貸款辦理房產(chǎn)證需要什么材料

1、業(yè)主。

2、購房銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。

3、銷售合同以及最終補充合同的復(fù)印件(帶原件校驗)。

4、結(jié)婚證復(fù)印件或單身聲明

以上就是公積金貸款辦理房產(chǎn)證及相關(guān)流程的全部內(nèi)容，雖然開發(fā)商代辦房產(chǎn)證等的時間比業(yè)主個人辦理的時間久一些。但是對于業(yè)主來說，在公積金貸款買房之后，開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證的流程要簡單很多，比較省時省力。