壽昌房產—壽昌房產網

1. 網友：中介說以后青山湖科技城劃到余杭的西溪區，有沒有可靠消息？

答：不去猜測，已公告為準。當然，若是這么大膽的猜想，對于杭州來說野心確實很大。

2. 網友：這次疫情會對房價有影響嗎

答：對于杭州來說，疫情還沒有結束，到底什么影響還待評估。不過最近幾個樓盤來說，樓市并沒有變冷?，F在疫情基本可控，加上杭州還是有價格紅利，杭州在疫情表現優秀，這波搶人卡位很早，應該對于人才吸引力更大，疫情也會催生一波需求，疫情也會讓一部分因為疫情推遲購房，整體最近從我觀察，特別是群回答問題來說，影響還真不如想象的大。

3. 網友：想問一下去年上半年有棄選的情況，如果今年再棄選，是不是就得等3個月才能再參加搖號？ 棄選是累計的嗎？

答：按道理是這樣的。

4. 網友：作為養老用房建德的恒大御泉四季可以入手嗎？位置是在建德壽昌。請指點一二。

答：了解的，每年會去住較長時間，自住養老考慮可以留意。投資，那就留意是否有本地人。以及，區域的建設，或者說恒大的開發除了風景還有能把人留下來的理由有多少百分比。

5. 網友：前兩天我聽說外省很多地方二套房的首付降低了，杭州的情況有沒有變化，您估計會向哪個方向發展？

答：外圍的大多數已經辟謠了，或者都沒有執行。杭州市場較為平穩，杭州還沒到需要持續需求的時候。按照現在幾個樓盤的登記來看，疫情對于樓市影響不是特別大，所以出政策的可能性不大。

6. 網友：我現在就一套濱江的房子，想賣掉換成未來科技城或者勾莊2套，小孩后面六年級升初中，需要看房產證和戶籍嗎？如果賣掉了還能上主城區的初中和高中嗎？還是說換成1套丹楓四季？

答：回答你小孩上初中問題，具體要看學校和生源情況。一些初中招生名額緊張的，會有調劑的可能。比如十三中，如果不是在對應的小學，要具備以下條件：至少3年以上的戶口+戶口要是孩子父母或者祖父母的。至于換哪里。丹楓應該也是5萬一下的價格，也是看運氣了，所以要多種準備。

7. 網友：江山風華適合投資嗎？

答：江山風華所在的區域，為東湖新城，余杭臨平新城應為城市空間的問題，一些資源往這里傾斜，CBD呼之欲出，這里未來也有高鐵站，有地鐵上蓋綜合體。樓盤邊上有奧特萊斯。不過這個區域，供應量大，一二手價差不夠大，投資短期收益有效，需要你拿得住。

8. 網友：怎么看待源翠府這個盤呢

答：源翠府的裝修從樣板房來說，在區域優勢還明顯，戶型是89方三房兩衛的，總價會更低。不過樓盤位置在崇賢偏東了一點，自住留意。

9. 網友：房產稅今年落地？

答：可能性幾乎沒有，喊了這么多年了。第一個，房產稅是存量稅，征稅成本高，稅收收不了多少不利于社會的問題。第二，今年在疫情下，各地地方對于房地產來說，特別需要穩定和土地出讓金，這個時候征稅，對于地產是，出臺的可能性更低。第三，房地產立法要走七步，現在第一步都沒有邁入，何來今年會征收。

10. 網友：這次天空之城開盤，3幢高層前面全部是疊排，住高層看疊排屋頂會不好嗎？這次疫情杭州房價會趨勢如何？

答：高層視野會不錯，更多的人家疊排的人，都生活在高層的眼皮底下，人家影響才更大。

*免責聲明：購房者不應單純依靠回答的信息而取代自身的獨立判斷，應自主作出購房決策并自行承擔風險，任何人據此做出的任何決策與回答者無關。

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文章來源:杭州樂居

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