翼城房產(翼城房產官網)

近日，有媒體報道稱，山西翼城縣公園綠地違法建房對外銷售，而且還有翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）一處房產、唐堯大道（青年創業基地）、桐封公園旁玉桐尚苑、八一南路世紀天璽（原恒宜攪拌站、未來城）等多處房產也存在手續不全或沒有任何手續建房。

“這里是一處公園，也是市民休閑的好去處，不料悄悄地‘長’出違法建筑?！苯?，位于山西省臨汾市翼城縣多位市民反映，稱當地規劃且重金打造的原本是唐霸公園，如今公園內建起了商品房對外銷售，且涉嫌沒有任何手續，過去的茶余飯后休閑地不見了。同時，位于翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）一處房產、唐堯大道（青年創業基地）、桐封公園旁玉桐尚苑、八一南路世紀天璽（原恒宜攪拌站、未來城）等多處房產也存在手續不全或沒有任何手續建房。當地居民希望有關方面管一管此事。

日前，根據當地居民提供的線索，到了山西翼城縣，對反映的問題進行了走訪。

盛唐·公園里小區二期項目公告

翼城縣的唐霸公園緊靠唐霸大道，來往車輛非常多。其公園里面已經建好的4棟樓房在對外進行銷售。對于之前公園的原貌，也只能通過網絡能看到。在該樓盤旁邊的圍擋上，還貼有關于二期用地公告。

當地南壽城村一程姓村民介紹，唐霸公園建設于2010年，占地有136畝多，免費向公眾開放的，有一定的游樂設施、休息場所和服務設施，環境非常優美，當地很多的大型活動都在這里舉行。如今，被拆得七零八落的，想去公園里玩也不方便了。

唐霸公園前貌（網絡圖片）

據了解，在翼城縣官網中3月12日發的公園改造提升項目公告中：公園提升改造項目建設用地規劃許可證公示（從原99326平方米調整為110162.15平米）。那么其公園究竟多大呢？盛唐·公園里小區一期住建局查詢占地面積為39827.25平方米，一期與自然資源局的出讓合同為51495.06平米，后又收回20765平方米，實際占地面積為30730.06平方米，超出出讓面積9097.19平米；二期的公告占地面積為30730.06平方米，這個土地又從何而來的呢？

據介紹，桐封公園旁玉桐尚苑、翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）一處房產、唐堯大道（青年創業基地）、八一南路世紀天璽（原恒宜攪拌站、未來城）等地方，看到很多房子已經拔地而起，商品房正在火熱銷售。

唐霸公園現在狀況

據知情人透露，市民反映的那些地方，均存在未批先建的情況，而且很多手續到現在都還沒有辦理，特別是翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）的一處房產還是占用耕地修建。

針對反映的問題，對翼城縣住建局進行了核實，因其主要負責人參加相關會議，其辦公室留下了要核實的內容并告知。在當日下午的5時許，翼城縣住建局辦公室一魏姓工作人員在電話中介紹，該住建局這邊沒有反映的那些地方的相關資料，資料全部在縣行政審批局，縣住建局的資料都是由縣行政審批局通過網絡推送過來備案存檔，至于手續齊不齊縣住建局不清楚。

翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）

隨后，在翼城縣自然資源局，該局辦公室工作人員說，核實情況要去縣委宣傳部備案。

在翼城縣委宣傳部，見到了分管負責人，將事情匯報后希望協調相關方面核實其情況。經多次協調，據了解，翼城縣自然資源局308號辦公室，該局負責人了解了其來意后，叫了一辦公室工作人員，將核實的內容給了工作人員就開始忙他的工作。爾后，其辦公室工作人員便拿了一張表格，要求留下電話和姓名，并告訴其查看相關資料需要很長時間，他們會盡快給回復。

4月10日，再次到了翼城縣住建局。根據之前通話內容，通過查詢只有顯示盛唐·公園里小區一期占地面積為39827.25平米，玉桐尚苑56000多平方米，翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）房產、唐堯大道（青年創業基地）、世紀天璽房產等均沒有任何資料，至于有土地沒規劃就在修建是否違規，他們有專門部門在負責，具體不清楚。

世紀天璽（已經完成了5棟）

在翼城縣自然資源局分管土地資源的韓姓工作人員提供了反映其房產的土地資料顯示：除翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）房產沒有任何資料、唐堯大道（青年創業基地）部分土地省里面已經批了外，其余的均有土地使用手續。當問其盛唐·公園里小區是否占用了唐霸公園綠地時，對方表示，根據規劃可以調規，要看具體規劃，自然資源部門只管土地，不管規劃，具體要問規劃股。翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）房產他看到過，但具體修起做什么他不清楚。

在翼城縣自然資源局分管規劃的辦公室，一王姓工作人員表示，盛唐·公園里小區一期辦理了規劃手續，二期還沒有辦理；玉桐尚苑辦理了規劃手續；世紀天璽房產只辦理了一部分，其余的均沒有辦理規劃手續，翔翼西街晉韓路（北京能源加油站西）房產根本沒有任何資料。對于問到有土地手續沒有規劃手續是不是違章，對方只是笑而不語。對于執法的問題，他表示有專門的部門在負責。

隨后，再次到了翼城縣自然資源局辦公室，請求聯系執法人員。其辦公室工作人員聯系后表示，執法部門的負責人在外面，要等，具體等多久不能確定。由于時間不能確定，只好離開了自然資源局到翼城縣委宣傳部，將要采訪的關于有土地沒有規劃是否是違規？該如何處理的問題進行反饋，希望盡快能得到相關部門的回復。

那么，這些違建的房產，是怎么修建起來的呢？當地職能部門是怎么監管的？從現場核實結束，到發稿為時，多次聯系翼城縣委宣傳部，但均沒有任何消息。對于翼城縣違規建房的亂象，將持續關注。

相關法規鏈接

根據相關法律明確規定：公園用地屬于公共事業性質的用地。任何單位和個人不得擅自改變規劃的公園用地性質和范圍。如果綠地公園的用地規劃被改成住宅商品房的用地規劃，顯然是嚴重違反了國家住建部的規定。如果因城市建設確需改變或者調整公園用地的性質，必須按照有關規定，經過市城市園林綠化、規劃、國土資源等行政主管部門的同意，并報原審批部門批準。

未批先建違反了《土地管理法》《城鄉規劃法》《環境保護法》《建筑法》。此外，未批先建的行為還可能違反了《環境影響評價法》和《建設項目環境保護管理條例》等多個相關法律、法規的規定。這種行為嚴重違反了國家法律法規和相關政策，不僅會損害市場秩序，還會給社會帶來安全隱患。