我們知道，這幾年來可以競(jìng)爭(zhēng)福建房?jī)r(jià)第一縣的縣（市），比如安溪、連江、龍海等地，一般都是縣城房?jī)r(jià)高，并且房?jī)r(jià)向來都不算低。唯一的例外是晉江市，以前二十年房子都賣得非常便宜，哪怕晉江市區(qū)好地段都只要一平方幾千而已。

原本晉江樓市可以繼續(xù)風(fēng)平浪靜，然而2020年以后泉州各地限價(jià)大漲，晉江房?jī)r(jià)更是如同脫韁的野馬。市區(qū)青陽、梅嶺和位置特殊的橋南炒到一平方兩三萬也就罷了，就連很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村地帶，一平方一萬多也比比皆是。

比如泉州南站周圍的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，冠名為所謂高鐵新區(qū)，實(shí)際上除了一個(gè)火車站外，其他公共配套乏善可陳。可就這樣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊，居然在土拍時(shí)絲毫不加掩飾，硬生生把新盤限價(jià)抬到一萬五以上，令人驚呼這簡(jiǎn)直是扯淡。

泉州南站位于永和鎮(zhèn)，福廈高鐵建成通車之后把晉江站的客流分走不少。而原來的晉江站在內(nèi)坑鎮(zhèn)，這里的房?jī)r(jià)始終不高。以前廈門客被中介帶來一看，坐動(dòng)車二十分鐘就能到廈門的地方，居然一平方只要四千塊，于是打開錢包瘋狂掃貨，把開發(fā)商手里常年賣不掉的庫存全部買光。

在廈門客投資客走后，晉江各地雖然房?jī)r(jià)暴漲，但是晉江站周邊漲幅始終都不大。比如這個(gè)雅致新天地，最高也就漲到均價(jià)6800元/㎡而已。相比于晉江其余那些房?jī)r(jià)貴兩三倍的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，最起碼這一帶的普通百姓和外來工人還能買得起房子。

不過，隱藏在表面房地產(chǎn)繁榮的背后也有危機(jī)，近日雅致新天地的業(yè)主在人民網(wǎng)上求助，反映他們于2019年底買的房，購房合同承諾2021年交房。他們買完房后一直按時(shí)還著貸款，可是至今已經(jīng)逾期近3年仍未交房。

對(duì)此問題，晉江市住建局只能無奈地表示已多次就交房事宜約談開發(fā)商，目前該樓盤正在進(jìn)行園林綠化，已責(zé)成開發(fā)商加快推進(jìn)后續(xù)驗(yàn)收工作，并表示開發(fā)商承諾對(duì)逾期交房作出賠償。

晉江站周圍可以稱為“老高鐵城”，泉州南站周圍則建起了一片“新高鐵城”。然而新老兩片高鐵城，說來都是“村中城”，相比之下，內(nèi)坑好歹房?jī)r(jià)不那么坑人。至于泉州南站旁的永和鎮(zhèn)，商品房遲遲沒法開盤，目前高樓群里住的主要是拆遷戶。

回想以前的晉江，每年都能拿出一千套“積分優(yōu)待房”提供給外來工。這種鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤售價(jià)尤為低廉，一平方只要兩三千，即使縣城房子賣貴點(diǎn)也就四五千罷了。晉江每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有自己的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，有工廠、有實(shí)業(yè)、有就業(yè)，很多外來工就此買房落戶，在這里安居樂業(yè)。正是這種其樂融融的場(chǎng)景，帶來了晉江經(jīng)濟(jì)的騰飛。

到了今時(shí)今日，“積分優(yōu)待房”也變得又偏又貴，外地打工人都已懶得去申請(qǐng)。至于其他商品房，反正買不起，那就靜靜地看著他們對(duì)本地居民涸澤而漁。其實(shí)這就只是一個(gè)縣級(jí)市的高鐵站而已，房子憑什么賣得那么貴呢？很多大城市都沒這么離譜。