文／曼姐

經(jīng)常有客戶朋友向商服俠咨詢《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》辦理問(wèn)題，例如：哪些企業(yè)要辦理辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)？房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)有效期多久？房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理需要哪些條件？房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理需要哪些材料？房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理流程是怎樣的？房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理要多久？房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理要多少錢(qián)？

針對(duì)以上問(wèn)題，商服俠整理了關(guān)于《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》相關(guān)內(nèi)容，供大家了解，希望對(duì)大家有幫助。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)

為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)備案，辦理《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》。

一、要辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)的企業(yè)：

從事為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等提供代理、咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的企業(yè)，都需要辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)。

例如：我們經(jīng)常在小區(qū)附近、繁華的商業(yè)街地段看到的連鎖房產(chǎn)中介公司：合富置業(yè)、中原地產(chǎn)、房天下、滿堂紅等，它們可以提供房地產(chǎn)信息咨詢、評(píng)估、買(mǎi)賣(mài)、租賃、經(jīng)紀(jì)、代理等服務(wù)。

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)有效期：

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)有效期一般為1年內(nèi)，具體根據(jù)資質(zhì)而定，每年10月至12月辦理年檢。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理?xiàng)l件：

01、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

02、有不少于15平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所；

03、注冊(cè)資金不少于30萬(wàn)元，僅從事咨詢業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資金不少于10萬(wàn)元；

04、有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)的人員不少于三人，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員；

05、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理材料：

01、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)設(shè)立備案申請(qǐng)表；

02、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

03、法定代表人身份證明資料；

04、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員職業(yè)水平證書(shū)資料及其勞動(dòng)合同（不少于3人）；

05、資金證明；

06、店鋪?zhàn)赓U合同或房產(chǎn)權(quán)證資料；

07、分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（僅總公司在外地的廣州分公司須提交）；

08、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理流程：

01、申請(qǐng)：申請(qǐng)單位把資料準(zhǔn)備齊全后，向有關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)；

02、受理：有關(guān)部門(mén)對(duì)屬于受理范圍的申報(bào)材料進(jìn)行核對(duì)、登記，對(duì)符合條件的資料進(jìn)行受理；

03、審查：受理后，有關(guān)部門(mén)組織人員對(duì)申報(bào)單位及材料進(jìn)行審查；

04、頒證：審查通過(guò)后，有關(guān)部門(mén)對(duì)符合規(guī)定的單位準(zhǔn)予許可并頒發(fā)證件。

六、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理時(shí)長(zhǎng)及辦理費(fèi)用：

以廣州為例，自行辦理，流程順利一般需要60-80個(gè)工作日；如委托中介代辦，費(fèi)用4000左右，一般只需30-40個(gè)工作日。

聲明：

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