鄂州市房產管理局,鄂州市房產管理局官網

長江日報融媒體1月2日訊（記者廖橋）湖北樓市限售城市又添新成員。長江日報記者從鄂州市房產管理局獲悉，去年12月27日起，鄂州葛店開發區、花湖開發區開始實行限購限售政策，房屋產權證滿三年才可以上市交易。同時，限售區域內還嚴格執行限購、限貸以及“限價”政策。

鄂州市房管局發布的《關于促進我市房地產管理市場平衡健康發展的意見》顯示，在限購限售的葛店和花湖區域暫停向本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房，暫停向非本市戶籍的家庭出售第2套商品房。并且，在限購限售時購買的商品房，必須自取得《不動產權證》滿3年才可上市交易。

值得注意的是，限購限售區域還執行“限貸”及“限價”政策。

具體來看，購買首套住房的首付比例不得低于30%；擁有1套住房且貸款結清的家庭，購買商品房首付比例不得低于50%；擁有1套住房且貸款沒有結清的家庭，購買商品房首付比例不得低于70%。

價格方面，對已發放預售許可證但沒有網簽備案的，可售房源均價不得超過該項目2017年1月至10月銷售均價；新開盤項目銷售備案價，不得超過周邊同等地段和類型房屋的銷售價格；精裝項目只對毛坯備案。

長江日報記者還注意到，鄂州市還對市場銷售行為、房地產市場整治等提出舉措和方向。

在房產銷售方面，該市提出，開發企業要在銷售現場公示商品房預售許可證等資料。每套預售商品房要標明建筑面積和價格，嚴禁以認購、預訂、排號等方式收取或變相收取定金、預訂費用，嚴禁以搭售或限定條件銷售的方式迫使購房人接受商品或服務價格。

在市場整治方面，鄂州市執行與武漢類似政策。該市出臺的文件提出，要繼續推進房地產市場專項整治，嚴肅查處捂盤惜售、囤積盤源、哄抬物價、未明碼標價、虛假宣傳等違法違規行業，全面清查各類中介的各類違法違規行為，并采取暫停網簽、暫停資質升級、記錄信用不良記錄等方式規范市場秩序。

【編輯李露】