上饒市房產—上饒市房產局官網

上饒一年網絡掛牌價格走勢

上饒今年房價相對平穩8月份開始有回落跡象，棚改目標量收縮，本地購房需求釋放，未來上饒的價格應該進一步合理。

當然對于買房者而言，更多的是對錢財的精打細算，無論是首付還是月供，都一定要考慮好，不對自己的生活造成太大的經濟壓力，才會考慮去購房。

在上饒買套房，荷包到底有多少錢才能付得起月供呢？

目前上饒市面上以面積為100㎡左右的房源較多，各個區域房價都有些許差異，今天我們就以區域劃分，面積以100㎡為例，按揭成數按7成，等額本息，貸款利率按照基準利率，首套房貸款所上浮的15%，5.635%來計算。

老城區

老城區所在售的樓盤不是很多

價格相對其他城區較高一些，均價達到13000元/㎡

買一套100㎡ 左右的房子，首付大概在39萬左右

20年貸款期限，每月還款大約在6300元

30年貸款期限，每月還款大約在5200元

行政中心區

行政中心區的樓盤一直備受關注

這個區域的樓盤的價格在9500元/㎡上下

買一套100㎡ 左右的房子，首付大概在28.5萬左右

20年貸款期限，每月還款大約在4600元

30年貸款期限，每月還款大約在3800元

廣信區（旭日片區）

廣信區（旭日片區）樓盤最新房價均價在8000元/㎡上下

買一套100㎡的房子，首付約在24萬

20年貸款期限，每月還款大約在3900元

30年貸款期限，每月還款大約在3200元

經開區

上饒市經開區作為江西省十強開發區之一

樓盤最新房價均價在7500元/㎡上下

買一套100㎡的房子，首付約在22.5萬元

20年貸款期限，每月還款大約在3700元

30年貸款期限，每月還款大約在3000元

城東片區

城東新區，近幾年樓盤層層疊起

這個區域的樓盤的均價在7800元/㎡上下

買一套100㎡ 左右的房子，首付大概在23.4萬元左右

20年貸款期限，每月還款大約在3800元

30年貸款期限，每月還款大約在3100元

城南片區

作為城南新區，近兩年也是備受關注

目前樓盤均價情況在6800元/㎡上下

買一套100㎡ 左右的房子，首付大概在20.4萬左右

20年貸款期限，每月還款大約在3300元

30年貸款期限，每月還款大約在2700元

三江水南片區

三江水南片區樓盤最新房價在8000元/㎡上下

樓盤戶型選擇較多

買一套100㎡的房子，首付約在24萬元

20年貸款期限，每月還款大約在3900元

30年貸款期限，每月還款大約在3200元

由于市場的可變性，以上的數據僅供參考，實際售價情況以各大樓盤公布為準。具體銀行利率以上饒各大銀行實際利率為準。

根據以上數據顯示，上饒各個區域的房價都是有一定的差別的，月供也是不同的，所以各位購房意向者們，買房之前，有必要考慮自己的每月還款能力，計算月供！再選擇自己適合的房產，“上饒房產網”在這里預祝各位，購買到自己心儀的房子。