位于北峰西華洋片區(qū)

豐2023-30號(hào)地塊

5月14日拍地

毛坯限價(jià)1.7萬(wàn)元/㎡

地塊總建筑面積超17萬(wàn)㎡

其中，地塊配建面積約6萬(wàn)平方米的人才住房，回購(gòu)價(jià)格為10492元/㎡。

地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有

泉州市培元中學(xué)北峰校區(qū)和一所小學(xué)

該地塊目前就讀小學(xué)為

泉州市豐澤區(qū)見(jiàn)龍亭實(shí)驗(yàn)小學(xué)

就讀初中為泉州市北峰中學(xué)

關(guān)于學(xué)區(qū)劃分事宜

在當(dāng)前豐澤區(qū)招生政策未改變的情況下

為屬地“三一致”原則

具體方案應(yīng)待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)后確定

以當(dāng)年度豐澤區(qū)的小學(xué)和初中招生工作實(shí)施意見(jiàn)為準(zhǔn)

余少講觀點(diǎn)：

1、從限價(jià)來(lái)看

旁邊的地塊限價(jià)1.69萬(wàn)元，這幅地塊限價(jià)1.7萬(wàn)元，限價(jià)雖然提升不明顯，但還在提升！就目前泉州市場(chǎng)新樓盤，限價(jià)似乎沒(méi)多大意義了，因?yàn)槎荚诖蛘邸Ｐ路肯胍鼉?yōu)惠，團(tuán)購(gòu)私信我。買房自己去售樓部沒(méi)能更省，沒(méi)法分析優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，不小心被忽悠一頓，定完又后悔?？赐陰讉€(gè)樓盤又糾結(jié)，不知道選哪個(gè)樓盤。而我們的優(yōu)勢(shì)，能分析、能提供服務(wù)、能更省錢！

2、從地段和配套來(lái)看

地塊旁邊是培元中學(xué)北峰校區(qū)、附小、三月湖，如果真能按規(guī)劃來(lái)建設(shè)完成，環(huán)境看起來(lái)似乎也還不錯(cuò)，但這些配套什么時(shí)候才能落地，還是未知數(shù)。反而是江南板塊，限價(jià)雖然也是1.7萬(wàn)元，但學(xué)校、商業(yè)等配套都在落地，學(xué)校名氣也更高。這一對(duì)比，江南顯得性價(jià)比更高了。

3、從區(qū)域市場(chǎng)來(lái)看

在中心城區(qū)范圍內(nèi)，北峰這個(gè)板塊的樓市應(yīng)該是最差了，開(kāi)發(fā)度低，價(jià)格還不低！賣房，現(xiàn)在基本上是叫躺平了，阿公的項(xiàng)目，打折也不敢打。賣不動(dòng)，甚至另一塊地都不敢開(kāi)發(fā)。那為什么還要拍地？老板自有老板的安排。說(shuō)到這，基本上也能明白誰(shuí)會(huì)來(lái)拿地了。

關(guān)注余少，買房少吃虧。