二合一是指將原來使用的土地使用證和房屋所有權證合二為一證，即不動產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權證明的一次大統(tǒng)一，那么新版二合一房產(chǎn)證樣本是怎樣的呢？辦理新版二合一房產(chǎn)證需要提供什么資料，辦理流程又是怎樣的呢？下面跟著法律快車小編一起來看看吧。

　　二合一是指將原來使用的土地使用證和房屋所有權證合二為一證，即不動產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權證明的一次大統(tǒng)一，那么新版二合一房產(chǎn)證樣本是怎樣的呢？辦理新版二合一房產(chǎn)證需要提供什么資料，辦理流程又是怎樣的呢？下面跟著法律快車小編一起來看看吧。

　　1、土地使用證：是證明您具有土地的文書，只是證明您的房子具有合法的土地使用權，而不能證明該土地上的房子所屬權。只具有土地使用證而沒有房產(chǎn)證，那么，房子是不能進行交易的。

　　2、房產(chǎn)證：全稱是房子所有權證，是具有房子所有權的證明。對房子行使買賣、贈和、出租、抵押等權利時，需要憑房子所有權證和土地使用證兩證一起，才可以。因此，兩證未合一之前，房子所有權人需要仰仗著土地使用證和房產(chǎn)證兩證，才可以進行房子的買賣交易。

　　3、二合一房產(chǎn)證：將土地使用證和房子產(chǎn)權證統(tǒng)一，進而成為一種證件，因此大大方便了房子產(chǎn)權所有人對房子產(chǎn)權證的持有。這是城鄉(xiāng)房子產(chǎn)權證明的一次大統(tǒng)一，目前，很多城市均有實行二合一房產(chǎn)證。

　　1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

　　2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

　　5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

　　1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

　　辦理二證合一需提供房屋買賣協(xié)議、原土地使用證等相關材料，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，方可領取到不動產(chǎn)登記證。以上內(nèi)容就是法律快車小編為大家?guī)淼?/span>新版二合一房產(chǎn)證樣本的相關內(nèi)容，如果您還有其他法律知識想要了解，歡迎在線咨詢法律快車專業(yè)律師。