南京華府房產、南京華府房產 德祐

一.小區概況

時代華府建成于2004年，由江蘇時代置業有限公司開發建造，南京紫竹物業管理有限公司代為管理。

小區至今已有15年的時間，樓齡較長，整體年代感較強，略顯破敗。

小區共建有住宅1棟，共計286套房。小區配有車位43個，車位緊張，停車壓力較大。

小區綠化率為30.0%，小區綠化率相對合理，居住體驗較好。

二.房價走勢

小區目前均價為36506元，低于商圈均價（40059元），高于行政區均價（36044元）。小區整體均價適中，具有一定升值潛力，剛需購房者及房產投資者可適當考慮。近6個月以來，小區房價呈現上漲趨勢，投資者可適當關注，剛需投資者請擇時上車。

三.主打戶型

小區主打的戶型是56平米的1居室。小一居室，可滿足年輕情侶或個人的投資或剛需過渡的基本需求。

四.交通概況

小區距離最近的地鐵站玄武門665米，離地鐵站有一定距離，步行時間稍長，但在可接受范圍內。

五.教育配套

小區對口小學為同仁小學，同仁小學是公立，屬于普通小學。學校教育質量平平，不具備競爭優勢，對教育質量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。

小區對口中學為人民中學，人民中學是公立，屬于市重點。教育質量名列前茅，師資隊伍強大，教育水平較高。

六.生活配套

小區三公里內有艾尚天地，德基廣場，荔枝廣場，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。

小區三公里內有八一醫院，江蘇交通醫院，江蘇省省級機關醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。

七.小區評分

總分：4.0分

價格優勢：4分

教育質量：4分

交通配套：4分