重要信息，重慶樓市現(xiàn)狀，不要急著買房，房價(jià)沒有大幅上漲，買房人注意！

從上一輪去庫存過后啊，其實(shí)重慶這個(gè)城市的房價(jià)也漲了不少，以前都是大幾千元的時(shí)代。

而現(xiàn)在呢，重慶的房價(jià)基本上開始奔萬元了，而且好多地方都已經(jīng)突破2萬元的均價(jià)了。

當(dāng)然從2018年的9月份開始，重慶的房價(jià)就大幅回落了，但是后來呢，也漲漲了一點(diǎn)點(diǎn)。

只是因?yàn)榇蟓h(huán)境不好，所以從2021年重慶的房價(jià)也隨著主流大勢不斷的下跌，持續(xù)下跌的三年之久。

所以這些年我們的感受就是所有在重慶買房的人基本上都處于虧損的狀態(tài)，那么有貸款的人虧損的更多。

所以這個(gè)時(shí)候呢，大家可能對重慶樓市還是有一些失望的，他們非常后悔跑到重慶這個(gè)城市來買到多套房。

本來他們到重慶來買多套房，是因?yàn)橹貞c的房價(jià)低，而且漲得也非常的猛，非常的快，想要高價(jià)賣出過后變現(xiàn)賺錢。

但是沒想到正是自己這個(gè)愚蠢的想法，愚蠢的辦法，愚蠢的做法，導(dǎo)致了自己在重慶買房，虧損了不少。

但不管怎么樣，我們要調(diào)整好心態(tài)，我們要看看目前重慶樓市的現(xiàn)狀到底是怎樣的，這樣的話就可以判斷我們到底要繼續(xù)買房還是趕緊買房。

如上圖所示，我們來看一看重慶樓市的現(xiàn)狀到底是怎么樣的吧，各方面的看一下了解多一點(diǎn)，那么我們就可以做出更好的判斷了。

很明顯，目前成交量和價(jià)格表現(xiàn)呢還是有點(diǎn)糟糕，因?yàn)樵?022年的4月份，重慶中心城區(qū)的成交商品房呢，只有55.1萬方。

而且商品房住宅成交只有27萬方，商品房住宅成交的價(jià)格呢，差不多是14,059元，環(huán)比結(jié)構(gòu)性的下降。

另外一方面就是我們新房的供應(yīng)了，在過去拿新房的供應(yīng)是非常大的，不過這些年呢，供應(yīng)也是有所減少的。

重慶優(yōu)質(zhì)的寫字樓市場，將迎來大概41萬方的新增供應(yīng)市場，或?qū)⒗^續(xù)承受巨大的庫存壓力。

另外一個(gè)就是我們開發(fā)商的銷售業(yè)績了，樓市的環(huán)境不好，那么銷售業(yè)績肯定也不會(huì)好到哪里去。

2022年的1~4月份，重慶中心城區(qū)的房企前20名，銷售金額大概是153.7億元。

而這前20名的銷售金額門檻差不多是3.1萬平方米，4月份市場成交熱度是有所下滑的，成交的金額和面積門檻呢，僅僅是小幅的升高而已。

所以這個(gè)時(shí)候呢，重慶樓市整體的表現(xiàn)就非常清楚了，可以說平平淡淡并沒有什么好的起色。