房產買門面_買門面房需要注意什么手續

如今房價不斷上漲，炒房的人越來越多，但是由于近期一二線城市房產市場基本已經飽和，可供投資的空間不大，再加上政府對于房地產市場的限購，不少普通者只能將目標轉移到商鋪上，住房和商鋪因為用途不同，在選擇上亦有較大的區別。那么應該投資買房還是買商鋪？買商鋪怎么防止不虧本和被騙？

投資買房還是買商鋪

1、如今，國家加大住宅調控力度，價格走勢不明朗，商鋪要看性質，是沿街還是零售，批發市場潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。

2、從價格角度分析，傾向于門店投資，只要是成熟的商圈，都有很大的回報空間。而住宅交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期不斷出臺新的政策，對住房銷售是一種沖擊。

3、門店不在調空之內，不能短期銷售也有租賃收入，建議把資金投入門店中，住宅被國家控制，基本不會有大幅上漲。這是現在可預料的。

4、商業是國家的根基，是不可能打壓的，反而會促進商業發展，如果打壓商業，國家的商業不穩定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區的鋪就看回報要很久，住宅看漲價空間，租金回報比放銀行低，住宅畢竟能住，多個下腳點。

買商鋪怎么防止不虧本和被騙

生意就是將商品進行買賣，在國內尚未被認同，即使有出售、轉讓行為，通常采用親朋介紹、刊登廣告等原方式，隱藏了極大的風險。

1、確保商鋪的產權問題：應確認所購房屋的權屬狀況，包括：是否為無產權商鋪、抵押、司法限制等。房產證、租賃合同、委托書、財務報表以及設備清單等。

2、買商鋪注意事項公用分攤面積：按使用面積計價的方式，并在合同中約定公攤大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。

3、包租承諾是否可靠：開發商對包租承諾采取非書面方式，在簽訂購買合同時，應注意，將包租承諾落實到合同中。

4、注意商鋪注意事項：交房條件，房產條件對招商及日后經營相當重要，文件須看正本，賣方推脫出示正本文件，買方要考慮交易是否應繼續。

以上就是投資買房還是買商鋪？買商鋪怎么防止不虧本和被騙的全部內容，不管是投資買房還是買商鋪，購房者都應該根據自身的收入水平和承受能力來決定，購買之前也要有個基本的了解，住房和商鋪的價格、成本和費用不同，土地期限也不同。