不知道大家在租房的時(shí)候，有沒有遇到過讓自己不太理解的情況？比如筆者之前在租房的時(shí)候，想要看看房東的房產(chǎn)證，但是問了好幾個(gè)房東，人家都出示不了房產(chǎn)證，有的人說沒有房產(chǎn)證，有的人說房產(chǎn)證還沒有拿回來，這是怎么回事呢？后來房東告訴我，原來自己的房子是貸款買的，房產(chǎn)證在銀行抵押著，貸款沒還清所以還沒有拿回來。因?yàn)槭琴彿啃“祝圆⒉涣私赓J款相關(guān)的知識(shí)，后來在租房的時(shí)候也學(xué)到了不少，原來，房產(chǎn)證拿到了還要去銀行抵押呢，你有把房產(chǎn)證抵押出去嗎？

租房要求看房產(chǎn)證，很多房東會(huì)拒絕，一個(gè)是怕房產(chǎn)信息被竊取，一個(gè)是自己房產(chǎn)證不在手里，所以被拒絕。不得不說，看多了這些事情，在買房的時(shí)候就能注意一些了，比如房產(chǎn)證要押在銀行這件事，房東一席話讓人驚醒，貸款后要做好3件事。

一、立即辦理抵押登記

這就是上面所說的，拿到房產(chǎn)證之后，及時(shí)去銀行辦理抵押登記。一般貸款買房，房子貸款還沒有還清的時(shí)候，房子就不算完全屬于你，所以，一般貸款沒有還清，也是不許轉(zhuǎn)賣的，當(dāng)然非要轉(zhuǎn)賣也是可以的。不過，房產(chǎn)證押在銀行也沒有什么，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證，除了房子的出租或是轉(zhuǎn)賣，一般平時(shí)也用不到。也可以抵押他項(xiàng)權(quán)證，等同于房產(chǎn)證被抵押在銀行。在還清貸款后[他項(xiàng)權(quán)證會(huì)被注銷。

二、保管好相關(guān)材料

貸款買房，或是全款買房，都會(huì)有許多收據(jù)啊，材料之類的，這些材料你要保存好。比如契稅的發(fā)票，很多人在買房后就弄丟了，或是相關(guān)的付款的憑證，買房后也弄丟了，其實(shí)這是十分不好的行為，因?yàn)檫@些東西，以后可能還用得上。比如轉(zhuǎn)賣二手房的時(shí)候，契稅發(fā)票就是需要的，如果弄丟了當(dāng)然是可以補(bǔ)辦的，不過這不是麻煩么，所以大家記得保存好就行，否則到時(shí)候這個(gè)找不到那個(gè)也找不到，辦啥事情的時(shí)候就麻煩了。

三、檢查好房產(chǎn)信息

在拿到房產(chǎn)證的時(shí)候，你需要檢查好房產(chǎn)相關(guān)的信息，比如地址啊，單元啊，購房者信息之類的，非常有必要，錯(cuò)了一個(gè)數(shù)字都會(huì)有很大的影響的。

房產(chǎn)證是需要我們重點(diǎn)保存的，貸款買一套房不容易，首先要買的就是有房產(chǎn)證的房子，沒房產(chǎn)證的房子筆者不建議購買。沒有房產(chǎn)證的房子，比如小產(chǎn)權(quán)，雖然比較便宜，而且在深圳這樣的大城市，小產(chǎn)權(quán)房也非常多，但是麻煩也是很多的，為了居住安心，還是買大產(chǎn)權(quán)房比較好，而我們的商品房就是大產(chǎn)權(quán)房。

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