房產過戶夫妻—房產過戶夫妻雙方必須到嗎

現在，需要辦理房產過戶的情況有很多種，房產過戶可能發生在父母與子女、兄弟姐妹之間、夫妻之間。夫妻之間如果想要把自己的房產過戶給對方的話，也是需要去不動產登記中心辦理房產過戶手續的，那么夫妻之間如何辦理房產過戶手續?具體流程是什么?

一、夫妻之間如何辦理房產過戶手續

1、夫妻因解除婚姻關系而發生的房產過戶

雙方需要提供離婚證書和離婚之后的財產分割商議，通過夫妻雙方共同申請辦理;

向法院提出離婚請求的，也可以是獲得房產的夫妻一方攜帶已經生效了的法律文書進行直接辦理。

2、夫妻因房產更名而發生的房產過戶

辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

結婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方共有房屋的協議;房屋所有權證;屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;房改房提供原購房契約復印件(核對原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。

二、夫妻之間辦理房產過戶具體流程

1、提出申請，提交資料

需由夫妻雙方共同提出申請辦理房屋產權變更，夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產權登記。申請所需提交的材料如下：《土地變更登記申請書》、原土地證和房產證、個人身份證明、結婚證、需要交稅的情況下要出具完稅證明。

2、登記土地變更程序受理申請

資料齊備予以受理;資料不齊或不合規定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理。對受理編號，發放回執單。

3、產權審核

登記人員審查資料，實地調查情況，若申請符合規定，則報上級核準，直至終審核階段通過。

4、繳納費用，領取證件

申請人持本人身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到是房屋產權登記繳納相關費用，然后領取房屋權屬證書。

以上就是關于“夫妻之間如何辦理房產過戶手續?具體流程是什么?”的內容，因為不同原因，不同類型的房產屋，夫妻之間辦理房產過戶的手續不同，主要差異是前期準備資料的過程，后面的辦理流程是差不多的。