南京房產過戶,南京房產過戶稅費政策

親人之間通過買賣方式如何辦理流程？

在南京親人之間住宅房產通過買賣方式過戶的是如何辦理？今天張哥帶您分享一下。

·一、如果是江南主城的房子在市區不動產交易中心進行轉移登記就可以。如果是江寧江北六合溧水高淳到相應的區域不動產登記中心進行轉移即可。

·二、在轉移時需要帶好哪些材料？請認真聽。

→一去交易中心前需要準備好交易雙方的身份證、戶口本、結婚證。

→如果是主城限購區域的需要開好購房證明。

→如果是離異的需要帶好雙方的離異、離婚證、離婚協議。

→還有是房產證如果此房就是滿五唯一需要帶好房產之前的契稅發票。

如果沒有找不到也沒有關系到房產局進行調檔就可以。

·三、在過戶時需要交納哪些稅費？如何計算核稅標準？

→如受讓方如果是首套90平米以內個稅契稅各一個，產證工本費80塊錢一本就可以。

→如果是受讓方是二套需要交一個點的個稅。

→契稅是90平米以內一個點，超過90平米以上兩個點，3套是3個點，個稅是一個點依然不變。

今天的分享到此結束，如有其他房產政策咨詢也可以關注并私信張哥。下期再見，記得關注再走，記得關注。