施工現(xiàn)場（胡小波 攝）

湖南日報·新湖南客戶端4月24日訊（記者 李孟河 通訊員 胡小波）今天，在湘西土家族苗族自治州吉首市漩潭公租房二期項目施工現(xiàn)場，工人們正在緊鑼密鼓地作業(yè)，干得熱火朝天，目前，該項目4棟住宅樓已完成主體封頂施工，其中包含800套面積約為60平方米的公租房。

施工現(xiàn)場

據(jù)了解，由吉首市政府投資，中鐵八局承建的吉首市漩潭公租房二期項目，總占地面積16161.2平方米，總建筑面積55491. 66平方米。四棟樓均為地下室1層、地上部分19層住宅，設(shè)計可容納總戶數(shù)800戶。自2017年5月動工，預(yù)計年內(nèi)可達到入住使用條件。與其他公租房相比，配套設(shè)備更為完善，建有地面及地下停車場，共設(shè)計車位236個，還設(shè)有一間約50平方米的公共廁所。

吉首市房產(chǎn)局住保中心主任余禮介紹，不建高樓、不修停車場，那是人們對廉租房的印象。事實上，以前廉租房申請條件里就有一條“硬杠杠”：沒有自有車輛。但之后隨著政策的調(diào)整，建筑設(shè)計相應(yīng)發(fā)生了重大改變。

根據(jù)國家政策，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房（簡稱公租房）。公租房的服務(wù)對象是：低收入、中等偏下住房困難家庭，新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員，范圍明顯擴大。

地下停車場

“公租房住戶的經(jīng)濟條件總會慢慢改善，提供‘梯度’保障和‘過渡’保障十分必要。比如某些低收入人群，入住之初他們很窮，要付的租金就很低，僅為1.2元/平方米/月，只相當(dāng)于物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。

之后他通過自己及家人的努力，經(jīng)濟條件有所好轉(zhuǎn)，為了謀生購置了一臺生產(chǎn)工具車或者開了間小店進行了工商注冊，但依然買不起商品房，我們不能盲目實施‘一刀切’清退，因為他們?nèi)匀环瞎夥繙?zhǔn)入條件。

此時，我們會根據(jù)‘梯度’保障政策，適當(dāng)提升租金檔次，按照5至6元/平方米/月標(biāo)準(zhǔn)收取租金。若是住戶經(jīng)濟條件完全改善，已購買了房產(chǎn)，但離交房入住還有一定的時間，考慮到過渡時間較短，重新租賃房屋難度太大，我們會采取‘過渡’保障方式，給予其一定的騰退期，騰退期內(nèi)租金會與市場價持平，騰退期滿住戶自動騰空房屋搬入新房，完成過渡。”余禮對記者說道。

主體封頂施工完成

據(jù)統(tǒng)計，吉首市城區(qū)目前已建成公租房7276套（不含州直），切實解決了2萬多住房困難群體的住房問題，為本地區(qū)民生事業(yè)發(fā)展作出了積極貢獻。

“公租房的條件會越來越好，這是一個趨勢，這也是國家經(jīng)濟實力增強和政策越加完善的象征。我們既要給全市各階層住房困難群體提供住房保障，更要支持保障對象穩(wěn)步改善經(jīng)濟條件，早日實現(xiàn)脫貧致富。”吉首市房產(chǎn)局副局長朱云清說。

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[責(zé)編:李孟河]