對(duì)于大多數(shù)普通人來說，買房被列入一生奮斗的目標(biāo)。因此“房?jī)r(jià)”是作為買不買房的一個(gè)重要因素，牽動(dòng)著大部分人的心，不論是上漲還是下跌，都可以說是幾家歡喜幾家愁。

2019年已過去一半，你的買房大事進(jìn)展如何了?廣安各片區(qū)房?jī)r(jià)行情怎樣?各樓盤房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少了?話不多說，一起看看小編針對(duì)廣安主城區(qū)各在售主流樓盤最新房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，已有房子的算算自家房子現(xiàn)在值多少，沒房的看看今年能不能買套房。

從上圖可以看出，2018年下半年廣安中心城區(qū)房?jī)r(jià)受市場(chǎng)影響波動(dòng)較大，2019年上半年價(jià)格開始趨于穩(wěn)定，且成交均價(jià)總體保持在5000元/㎡左右。

廣安區(qū)

從上圖網(wǎng)簽均價(jià)走勢(shì)可以看出，廣安區(qū)2018年下半年住宅均價(jià)起伏較大，今年1月至3月呈緩慢上升趨勢(shì)，3-6月房?jī)r(jià)較為平穩(wěn)，7月岀現(xiàn)下滑跡象。從實(shí)際銷售情況來看今年上半年廣安區(qū)房?jī)r(jià)較為平穩(wěn)。7月廣安區(qū)住宅均價(jià)為5633元/㎡，環(huán)比下跌2.13%。

廣安區(qū)近年來隨著城市的快速發(fā)展，版塊也在不斷擴(kuò)大。目前，廣安區(qū)的主要在售樓盤集中在東南片區(qū)與官盛新區(qū)，東南片區(qū)作為廣安城南與官盛新區(qū)的連接地段，學(xué)校、醫(yī)院、生活配套等較為齊全。目前該區(qū)域內(nèi)在售的樓盤主要有明發(fā)·國(guó)際廣場(chǎng)、承平盛世、中廣悅府、錦繡山河等樓盤。而與之無縫連接的廣安“順山順?biāo)⑾驏|向南”發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)官盛新區(qū)目前聚集了大量樓盤，時(shí)代·江語(yǔ)城、天立·瀾悅府、觀瀾·梧桐郡、加德·蘭郡府等目前市場(chǎng)上較活躍的樓盤均集中在該區(qū)域。

隨著官盛大橋的通車，廣安婦女兒童醫(yī)院的投入使用，廣安市中醫(yī)院的遷入等各類市政規(guī)劃、配套設(shè)施建設(shè)快速健全起來，生活氛圍逐漸濃厚，區(qū)域價(jià)值正在逐漸體現(xiàn)。廣安城南、城北作為廣安的老城區(qū)，由于可開發(fā)用地逐漸稀缺，在售新房項(xiàng)目也相對(duì)較少，多弗·北辰悅府為近期新開樓盤，在售房源較多，明發(fā)·財(cái)富中心憑借其親民的價(jià)格，銷量也一直不錯(cuò)，碧桂園·翡翠灣目前僅剩少量尾房在售。

棗山園區(qū)

棗山園區(qū)近1年來房?jī)r(jià)波動(dòng)較為明顯，主要是由于在售尾盤項(xiàng)目較多，與在售主流樓盤價(jià)格差太大所致。雖然住宅網(wǎng)簽均價(jià)已從回“4”字頭，但部分熱銷樓盤實(shí)際價(jià)格并不低。7月住宅均價(jià)為4852元/㎡，環(huán)比下跌2.43%。

棗山作為廣安高新區(qū)，其棗山南站片區(qū)與物流片區(qū)定位為連接成渝經(jīng)濟(jì)圈北部發(fā)展軸、輻射川東北、服務(wù)廣安市及周邊區(qū)域的集倉(cāng)儲(chǔ)、市場(chǎng)、商業(yè)、物流集散與配送、居住等功能為一體的綜合性現(xiàn)代化物流園區(qū)，是廣安區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的生產(chǎn)物流園區(qū)。

園區(qū)在快速發(fā)展的同時(shí)，區(qū)域內(nèi)樓盤經(jīng)過兩年多的建設(shè)期目前大多樓盤已進(jìn)入尾房銷售或已交房階段。目前在售的主要樓盤有帝谷·公園城、未來城、廣發(fā)壹號(hào)二期、時(shí)代國(guó)際等。其中未來城以公寓和商業(yè)為主，其余均以住宅為主。

協(xié)興片區(qū)

協(xié)興片區(qū)整體價(jià)格走勢(shì)較平穩(wěn)，2019年二季度，由于片區(qū)內(nèi)眾多樓盤選擇以降價(jià)或特價(jià)方式來促成成交，因此該時(shí)段內(nèi)價(jià)格波動(dòng)較大。協(xié)興園區(qū)7月住宅均價(jià)5429元/㎡，環(huán)比上漲3.77%。

協(xié)興片區(qū)是高端住宅區(qū)，而西溪河片區(qū)是目前在售樓盤最多的一個(gè)板塊，西溪河版塊，實(shí)為廣安重點(diǎn)開發(fā)的棗山園區(qū)與協(xié)興園區(qū)西溪河畔交匯核心版塊，主要集中在協(xié)興園區(qū)。近年來，由于火山大橋的通車、紫月湖的建成，規(guī)劃的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(在建)以及政府的重點(diǎn)打造，加之離城南主城區(qū)較近，該片區(qū)越來越被購(gòu)房者看重。

目前片區(qū)內(nèi)紫云臺(tái)1期、紫云臺(tái)二期南苑、鑫金莊園已經(jīng)交房，在售主要樓盤有瀾湖郡、紫云府、泰誠(chéng)·西溪合院、恒森·九唐城、華珂·水景城等，該區(qū)域內(nèi)值得期待的樓盤有中梁·西溪首府及近期剛成交的GC2018-16號(hào)地塊。

經(jīng)開區(qū)

經(jīng)開區(qū)的房?jī)r(jià)一直都是廣安最低的區(qū)域，2018年隨著仁恒的進(jìn)駐以及官盛渠江特大橋的通車，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)開始逐漸上漲;由于深廣·仁恒公園四季開發(fā)的產(chǎn)品是精裝房，單價(jià)較高，導(dǎo)致片區(qū)內(nèi)整體均價(jià)較高。目前7月均價(jià)為4913元/㎡，環(huán)比上漲7.67%。

作為廣安唯一的國(guó)家級(jí)功能園區(qū)，經(jīng)開區(qū)成為城市向東發(fā)展的重要引擎。在政府向東向南發(fā)展和深廣產(chǎn)業(yè)園的推動(dòng)下，經(jīng)開區(qū)顯然已經(jīng)有了新的解讀方式和巨大的區(qū)域價(jià)值轉(zhuǎn)變。在深廣園區(qū)的帶動(dòng)下，利爾化學(xué)、比亞迪、華格科技、豬八戒等高新企業(yè)的入駐，加之仁恒等知名開發(fā)商的傾力打造，致力打造成廣安東部新城的經(jīng)開區(qū)也加入發(fā)展快車道，正向“產(chǎn)城一體”品質(zhì)新城區(qū)方向闊步前進(jìn)，其宜居宜業(yè)的“洼地”價(jià)值已充分彰顯。目前區(qū)域內(nèi)在售的主要樓盤有深廣·仁恒公園四季、億林龍城三期。同時(shí)區(qū)域內(nèi)華泰醫(yī)院、川師大九中、奎閣小學(xué)(在建)、深廣人才公園等生活配套設(shè)施也正在不斷完善。

據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，整理的樓盤價(jià)格都是市場(chǎng)均價(jià)，會(huì)有誤差。部分?jǐn)?shù)據(jù)可能由于滯后性等原因造成均價(jià)高于或者低于實(shí)際房?jī)r(jià)，僅供參考，具體請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)!

在看了以上內(nèi)容后，相信想買房的你對(duì)廣安樓市已經(jīng)有了基本的了解，每個(gè)片區(qū)都各有不同。小編也在此建議，無論是年輕人首次置業(yè)還是改善型置業(yè)，在置業(yè)時(shí)盡量根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力挑選適合自己目前需要的樓盤，遵循“只買對(duì)的，不買貴的”購(gòu)房原則。