國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅稅種認(rèn)定的通知

國家稅務(wù)總局各市、州和蘭州新區(qū)、蘭州高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局：

為規(guī)范全省房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，防止納稅人通過辦稅大廳、電子稅務(wù)局等渠道在非征收入庫期限內(nèi)申報(bào)繳納稅款，造成提前征收稅款或滯后入庫稅款等情況發(fā)生，現(xiàn)就規(guī)范房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅金三系統(tǒng)稅種認(rèn)定相關(guān)事宜通知如下：

一、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅納稅期限嚴(yán)格按照《甘肅省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》和《甘肅省房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征收入庫期為每年5月、11月，5月征收入庫上半年稅款，11月征收入庫下半年稅款。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅納稅人在金三系統(tǒng)不再做稅種認(rèn)定，僅做稅源信息采集。對在金三系統(tǒng)已做稅種認(rèn)定的，修改有效期截止日期，統(tǒng)一改為2019年12月31日。

三、對于納稅人注銷、稽查查補(bǔ)等需要在非房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征收入庫期限繳稅的，按照規(guī)范的流程征收入庫，并做好避免提前征收稅款和滯后入庫稅款金三系統(tǒng)數(shù)據(jù)處理。

四、本《通知》自下發(fā)之日起執(zhí)行。

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局

2019年11月5日

蘭州房屋交易增值稅從1%漲到20%？官方：說的應(yīng)為個(gè)稅，且政策無變化

日前，有網(wǎng)傳消息稱，蘭州市的房屋轉(zhuǎn)讓增值稅將從1%上漲至20%。

9月22日，紅星資本局致電蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政策法規(guī)科，接電話的工作人員表示，建議咨詢稅務(wù)熱線12366。

當(dāng)天，有稅務(wù)熱線的工作人員告訴紅星資本局，網(wǎng)傳消息中的稅種指的可能不是增值稅，而是個(gè)人所得稅，且個(gè)人所得稅的政策一直沒有發(fā)生過變化。

據(jù)其介紹，當(dāng)賣方持有房產(chǎn)已經(jīng)超過2年，可以減免增值稅及其附稅；如果不超過2年，增值稅的稅率為5%，附稅在增值稅的基礎(chǔ)上征收12%，個(gè)人減半征收。

↑甘肅蘭州 資料配圖

同時(shí)，該工作人員還表示，二手房的交易涉及到個(gè)人所得稅，是按照（房屋銷售價(jià)-房屋原值-合理費(fèi)用）×20%來計(jì)算，如房屋銷售價(jià)低于原值，則不征收個(gè)人所得稅。

“如果說無法提供原值（即買入價(jià)格）憑證，那么我們按照（此次）轉(zhuǎn)讓價(jià)的全額核定征收1%-3%的個(gè)人所得稅。”稅務(wù)熱線的工作人員強(qiáng)調(diào)，個(gè)人所得稅的政策是沒有發(fā)生變化的。

紅星新聞記者 楊佩雯

責(zé)編 任志江 編輯 何先鋒

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