煙臺(tái)：一手現(xiàn)房 也能“帶押過(guò)戶”

近日，煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局煙臺(tái)監(jiān)管分局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展“一手現(xiàn)房帶押過(guò)戶”的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），在已開(kāi)展存量二手房“帶押過(guò)戶”的基礎(chǔ)上，再推出一手現(xiàn)房“帶押過(guò)戶”新的業(yè)務(wù)模式。目前，全市已辦理3筆一手現(xiàn)房批量“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，涉及抵押金額2億元。

按照《通知》，全市范圍內(nèi)已辦理新建商品房首次登記的持證商品房（即一手現(xiàn)房），在已設(shè)立抵押權(quán)的前提下，進(jìn)行房屋帶押銷(xiāo)售和購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案后，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理新建商品房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。對(duì)一手現(xiàn)房存有“一戶一抵”或“批量抵押”情形的，可按《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化辦理模式全面推廣存量房“帶押過(guò)戶”的通知》相關(guān)規(guī)定，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際需求和銀行業(yè)務(wù)要求，從四種“帶押過(guò)戶”模式中選一辦理。如需設(shè)立資金中間監(jiān)管賬號(hào)，可首選公證監(jiān)管賬戶。通過(guò)多模式選擇，切實(shí)維護(hù)各方合法權(quán)益，確保交易安全。

煙臺(tái)市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)展一手現(xiàn)房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，可以讓開(kāi)發(fā)企業(yè)“帶押銷(xiāo)售”持有的現(xiàn)房，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售、貸款、登記、放款、還款無(wú)縫銜接，緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金壓力，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”，讓“企業(yè)群眾都安心，交易放心又順心”。（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 王藝霏）

年內(nèi)首次過(guò)戶破萬(wàn)！11月煙臺(tái)新房過(guò)戶再迎熱潮

大小新聞客戶端12月4日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠）樓市“金九銀十”的余熱，在11月仍舊不減。記者從煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，11月，煙臺(tái)累計(jì)過(guò)戶新房10976套，超越今年3月，創(chuàng)下年內(nèi)新高；二手房過(guò)戶5194套，同樣維持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

11月，我市新房過(guò)戶量環(huán)比10月上漲35.64%，自9月以來(lái)持續(xù)兩個(gè)月增長(zhǎng)。其中，龍口市（1998套）僅差2套就突破2000套大關(guān)，黃渤海新區(qū)（1605套）、福山區(qū)（1416套）、芝罘區(qū)（1233套）、萊山區(qū)（1016套）緊隨其后，并均突破千套大關(guān)，成交熱度直追新年后3月樓市的“小陽(yáng)春”。而在二手房方面，全市11月過(guò)戶量環(huán)比10月上漲7.4%，成交靠前區(qū)市分別為龍口市（1104套）、芝罘區(qū)（807套）、牟平區(qū)（787套）、黃渤海新區(qū)（468套）、福山區(qū)（362套）。龍口市也成為11月我市新房、二手房過(guò)戶量唯一突破千套的區(qū)市。

縱觀11月住宅過(guò)戶，今年開(kāi)年至今始終保持強(qiáng)勢(shì)的龍口市仍舊熱度不減，而伴隨年末多個(gè)樓盤(pán)集中備案入市，以及諸多購(gòu)房促消費(fèi)政策的持續(xù)實(shí)施，市民入市熱情得到進(jìn)一步延續(xù)，11月煙臺(tái)市直六區(qū)新建商品房成交均價(jià)10384元/m2，較10月微漲，行情仍較平穩(wěn)。11月，萊山區(qū)有1宗住宅地塊成交，福山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)各有4宗和2宗商住地塊成交，開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)信心仍較充足。此外，部分房企年末沖刺銷(xiāo)售目標(biāo)，也使得更多觀望市民入市購(gòu)房，年末市場(chǎng)有望迎來(lái)“翹尾”。

責(zé)任編輯：趙峻生

審校：趙偉業(yè)